今年首轮土地拍卖会“落槌” 5宗地拍出7.7亿元

9月23日上午，市国土资源局在市招标采购交易中心进行2016年首轮土地拍卖会，此次拍卖会一次性出让建设路两侧等5宗经营性用地，出让总面积达到215.33亩，累计实现土地出让价款7.7亿元，其中一处住宅地块经过三百多轮的竞价，楼面价达2522元/平方米。

安庆新闻网、安庆晚报记者从拍卖会上了解到，此次备受关注的庆国土出字〔2016〕8号地块位于东部新城区，东至文苑路，西、南至香水百合小区，北至新河路。土地面积49243.45平方米(73.87亩)，容积率<2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为住宅用地，起拍价为1.47亿元(199万元/亩)。经过激烈的竞价，该地块最终以3.105亿元被安徽宜龙集团竞得，单价为420万元/亩，楼面价2522元/平方米。

与8号地块不同，庆国土出字〔2016〕9号、庆国土出字〔2016〕10号地块竞买人在竞买申请时，须同时缴纳庆国土出字〔2016〕9号、10号地块的竞买保证金。在竞买时，须同时竞买庆国土出字〔2016〕9号、10号地块。其中，9号地块位于独秀大道以西，新河路以南，东至独秀大道，南至规划二路，西至区间路，北至新河路。容积率<2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。土地用途为商住混合用地，起拍价为2.144亿元。土地面积为72186.4平方米(108.28亩)，起叫价21440万元(198万元/亩)。10号地块位于独秀大道以西，新河路以南。东至区间路、南至规划二路、西、北至格林镇小区。容积率<1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥30%;土地面积14232.85平方米(21.35亩)，起叫价3742万元(175.27万元/亩)，为住宅用地。最终，这两处地块被安徽置地以3.4亿元的价格竞得，同时该成交价也成为当天住宅类地块拍卖成交最高价。

另外，最后一块商业用地庆国土出字〔2016〕11号、12号地块也以1.2亿的成交价被云珠房地产公司竞得。其中，11号地块位于人民路与建设路交叉口处东南侧，东至红房子，南至现状住宅楼，西至建设路，北至人民路。容积率<5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥15%;土地面积3895.04平方米(5.84亩)，起叫价5609万元(960.45万元/亩)。12号地块位于人民路与建设路交叉口西南侧, 东至建设路、南至江毛水饺店、西至邮电大楼、北至人民路。容积率<1.4，建筑密度≤35%，绿地率≥15;土地面积3991.36平方米(5.987亩)，起叫价4324万元(722.23万元/亩)。

经统计，今年1-8月份，我市城区累计完成房地产投资46.86亿元，同比增长19.8%;商品住房销售面积达到174.88万平方米，同比增长83%(其中商品住房销售164.68万平方米，同比增长93%);商品住房去化周期也持续走低，由去年底的16.2个月下降至目前的6.1个月，全面步入合理化去化区间。