安庆拼团购房226群(67)
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5.11安庆潜山县土拍成交5宗地块 揽金6.959亿

发布时间: 2018-05-11 12:13:29

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市


2018年5月11日,安庆潜山土拍共计成交5宗地块,累计揽金6.959亿元。5宗地块共计152.71亩。此次拍卖采取“一地一策”的原则。实行“限房价、竞地价”模式公开出让。
1)其中1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/㎡; 
2)1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/㎡。
3)1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案,销售过程中价格备案不得重新调整,成交价不得高于备案价。

土拍结果:
1)1811、1812地块:怀宁万科以4340万元竞得,土地成交价为340万元/亩,楼面价2551元/㎡。
2)1810地块:中成以5150万元竞得,土地成交价为392.8万元/亩,楼面价3274元/㎡。
3)1809地块:潜山广源置业以2.18亿元竞得,土地成交价为583万元/亩,楼面价4859元/㎡。
4)1808地块:怀宁兴安以3.83亿元竞得,土地成交价为583万元/亩,楼面价3567.6元/㎡。
重点注意事项:
1、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%,规划建筑高度≤55米。
该宗地带方案出让,涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置,其中(一)商业综合体总建筑面积共计3371 ㎡ (其中商业建筑面积3296 ㎡,配电房建筑面积60 ㎡,社区管理用房15 ㎡),政府回购价为2940.47元/ ㎡;(二)单元住宅回购房共123套,回购总建筑面积共计10748.04 ㎡(套内建筑面积8334.80 ㎡)。其中:户型1(60套,建筑面积72.96 ㎡,套内建筑面积56.50 ㎡),户型2(38套,建筑面积92.88 ㎡,套内建筑面积72.10 ㎡),户型3(25套,建筑面积113.64 ㎡,套内建筑面积88.20 ㎡),政府回购价为5500元/ ㎡(如果市场价低于5500元/ ㎡,则按市场价回购)。其它详见安置方案。
2、1809号宗地计容建筑面积兼容商业比例小于20%。高度控制<60米。该宗地竞得人须按规划部门出具的广场设计方案,在该宗地南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。广场用地受让人不得单独分割发证。
3、1810号宗地商业建筑比例占比不得超总计容面积的15%,规划建筑高度≤50米。该宗地受让人要确保南侧相邻宗地内现行车辆和人员的正常通行。
4、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例<10%,规划建筑高度≤50米。1811号和1812号宗地竞得后的成交价款按两宗地起始价数额比例分摊,并分宗签订出让合同。 但新建商品房预售必须合并备案。
5、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米,建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米,退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米,以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场的要求(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。



责任编辑: wxj

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