安庆市中梁•滨江壹号项目建设工程设计方案调整公示公告

发布时间： 2021-09-28 11:08:34

来源：市自然资源和规划局

安庆中梁•滨江壹号位于迎江区顺安路以东，华中东路以南，用地面积107730.88平方米，拟建总建筑面积 294337.13平方米，总计容建筑面积236358.88平方米，由安庆梁生置业有限公司建设单位委托江苏中意达建筑设计有限公司进行设计，规划建筑设计方案于2019年7月18日审定。

因燃气、消防、供电等深化设计，申请调整内容如下：

1. 因燃气深化设计需要，35#楼西北侧燃气调压站向北平移2.4米；2. 适应地下车库柱网，按照供电要求，2#配电房向北平移0.7米，层高4.0调整为4.6米。1#配电房层高由4米调整为4.8米，3#4#5#配电房由4米调整到4.6米；3. 按照建筑防烟排烟系统技术标准要求，电梯前厅应设出屋面风机房，方案阶段考虑不足，9栋住宅（27#、29#、30#、17#、18#、19#、21#、23#、25#楼）屋顶增加风机房；4. 地下车库根据施工图深化设计，取消加压送风机房；其中23#楼地下大堂因加压风机房取消，通道位置微调；5、 S1、S2、S3、S4商业屋顶，根据消防要求，楼梯间屋顶处应设采光通风井。S4商业南北侧立面，应采光通风要求，各增设2个窗户；6、根据施工图深化设计，西大门地库坡道进行优化调整，地库面积减少约65.4平方。根据施工图深化设计，地库11#楼西侧生活泵房进行优化；7、根据施工图深化图纸， 21#楼一层楼梯楼窗户，改为百叶； 8、根据施工图深化，幼儿园一二三层平面，楼梯间、卫生间等内部平面布局调整，北立面门窗根据平面调整；9、根据施工图深化，菜市场一二三层卫生间、楼梯间等内部平面局部布局调整，立面根据平面修改，屋顶造型调整。

本次调整，因屋面增加风机房，地上总建筑面积增加161.76平方米；地库取消加压送风机房面积约103.34平方米，西大门坡道优化减少面积约65.4平方。总建筑面积减少约6.98平方。

该调整方案于2021年9月26日经安庆市自然资源和规划局国土空间规划业务会2021年第二十次会议集中会审通过，现予以公示。

为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《安庆市中梁•滨江壹号项目建设工程设计方案调整》予以公示。