“三道红线”零踩线 绿档金地 品质担当

2020年下半年，央行和住建部限制开发商融资的“三道红线”新政正式出台，并于2021年1月1日起全行业全面推行。这犹如一道“晴天霹雳”，炸醒了正在“三高”（高融资、高负债、高杠杆）的激进房企。

什么是“三道红线”，对于我们购房大众又有那些直接影响呢？买房的你们一定要了解！

 “三道红线”压顶

房企大变局

什么是“三道红线”？

1. 剔除预收款后的资产负债率不超过70%

2. 净负债率不得大于100%

3. 现金短债比不得小于一倍

“三道红线”下的档位划分

总的来说，上面任何单一的红线都不能真实的反映开发商偿债能力。因此，为了更契合实际负债情况，相关政策根据“三道红线”触线情况不同，将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档。

红色档：三线全触，则不得新增有息负债

橙色档：碰到两条红线，负债年增速不得超过5%

黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%

绿色档：三条都未碰到，负债年增速也不得超过15%

 “三道红线”后

购房者如何选择

房企的“玩法”变了，我们的买房逻辑也一定要跟着变。买房是决定家庭幸福的重要选择，这时，一定要防范烂尾跑路的风险。买房的选择，不仅要看地段、产品，同时也要考察房企实力，应考虑有强大实力的品牌开发商。“三道红线”的目的便是让强者恒强，让有实力、资金健康的房企优势更为凸显。 

实力质造 品质护航

金地，从千亿到两千亿，上市20年来一直走出稳健增长的道路。在房企融资政策全面收紧，房企纷纷降杠杆的大背景下，金地从未突破“三道红线”标准。2021年上半年，金地集团剔除预收款后的资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，现金短债比为1.19倍，依旧保持零踩线。

头部房企，更靠谱！

金地33载引领人本生活，是《财富》中国500强企业，福布斯全球企业2000强，2021中国房地产上市企业TOP7，总资产约4016亿元人民币，诸多荣誉、口碑以及健康的资金实力为品质护航。

科学筑家，更强健！

作为龙头房企，金地一直秉承着“科学筑家、智美精工”的企业理念筑城。成功研发10大系列标准化产品，精心设计“HOME+”“360°健康家”等一系列通用标准化研发成果，为中国超过71万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品。

一级物业，更安心！

金地物业，是国家首批物业管理一级资质企业，连续12年荣登中国物业服务百强企业榜单，连续10年位列中国物业服务百强企业第2名，盖洛普客户满意度高达99%，服务已遍及中国200余座大中城市及海外8个不同城市，亿级服务规模，服务客户达百万级。

多元产业，更抗压！

在地产的下半程，金地更是在多元化业务发展上眼光长远，早已谋篇布局，向综合型的城市服务提供商以及成为产城融合的新城区发展商的目标迈进。时至今日，金地已经形成以房地产业务为核心，教育、体育、健康、文旅等业务并行的多元格局，品牌运营更强健。

城市星光项目示范区实景图

2021年，金地首入安庆，承袭品牌荣耀，以强大的品牌实力，必将为安庆人民带来更安心、更稳定、更具品质的人居生活。