合肥本月将分三天出让22块地 面积近1800亩

合肥上月最后一场土拍十分热闹，出现90家房企抢市区地块，这个月的土拍会如何?昨日，合肥国土部门一次性公告了长丰县6宗商住地块本月底出让的信息，意味着今年最后一个月省城分三天出让的地块多达22宗，面积近1800亩。其中，市区8宗纯居住地块的拍卖将成为焦点，政务区150亩土地被认为会引起大量房企抢夺。

政务区：红四方对面大地块将作纯居住用途

2016年的土地市场行情将在本月划上句号，在楼市调控的同时，土地市场增加住宅用地供应，此前在合肥市政府及国土部门的公告信息中都多次提及。

按照目前已知的公告信息，本月合肥土拍将分为三场。第一场暂定在14日，都以11月延期地块挂牌出让为主，均为市区和县域教育科研、加油加气站、商业地块，面积最大238.19亩，最小3.23亩，参考价最高260万元/亩。

重头戏在第二场，本月16日下午，8宗市区纯居住地块拍卖出让。其中，地块最多的是庐阳区，达4宗，但面积都未超百亩。这4个地块中，有多个明确在出让文件中规定要同步建设幼儿园和学校，从位置上看蒙城北路与天水路口区域、规划固镇路与大房郢路口区域等都将增加教育资源配置。其次，数量较多的是瑶海区，有2块地出让，面积合计167.76亩;包河区淝河路以南、东二环路以东240.4亩地块是市区这一天出让土地中最大的。

最为抢眼的是政务区150.11亩地块，位于祁门路以北、石台路以东。从地图上看，这块地就在红四方集团老厂区对面，离天鹅湖较近。这是由三个地块组成的出让土地，是自今年3月融创拿下老石油库地块后，政务区再次推出纯居住用地，并且也是近5年来面积最大的地块，参考价高达680万元/亩。按照要求，这块地上未来要配建一所12个班的幼儿园，将为自身及周边小区提供基础教育资源。

长丰县：阜阳北路将成金融投资机构聚集地

昨日，合肥国土局一次性公告长丰6宗商住地块出让信息，其中位于双凤开发区和双墩镇的两块土地面积都超150亩。

从这6块地的规划用途看，偏商业性质居多，也有居住用途。面积72.03亩的长丰CF201613号地块(位于水湖镇)就是纯居住用途;面积72亩的长丰CF201614号地块中45亩用作住宅建设;面积241.125亩的长丰CF201617号地块(位于双凤开发区)中有171.65亩用作住宅建设。出让文件用粗黑字体标注14、17两个地块住房销售明码标价备案价格不得高于同区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格，但13地块却未在此公告中标注。

其他3块地都是商业用途，双凤开发区内两宗面积各18亩地块都规划用来建设酒店;面积153.82亩的长丰CF201618号地块(位于双墩镇)要求土地成交后3年内，引进5家以上(含5家)股权投资基金机构和1家以上(含1家)制造企业研究院入驻，也就是说阜阳北路和涡河路口的地块未来将成为金融投资、制造企业大脑聚集地。

前述的长丰14号地块(位于岗集镇)，商业区域也颇有特色。文件要求，这块地的自持部分包括不低于1万平方米的酒店和1万平方米的商场，商场要引入中国500强品牌入驻运营。地块上还将建设不低于5000平方米的农贸市场，验收合格后移交镇政府管理。这个地块的参考价也是6块地中最高的，为200万元/亩。

前述的长丰17号地块(位于双凤开发区)，未来商业部分还将建计容面积不低于15万平方米的专业市场。

据公告，以上土地均在本月29日下午拍卖。