2018年商铺投资正当时 安庆优质商铺一览

2018新投资时代，投资市场百花齐放，但较之股票基金的高风险与其他理财产品的低回报率，作为不动产投资之一的商铺，一直得到众多投资者的青睐。也受到越来越多投资客的追捧，是什么让商铺在避免风险的同时为投资者带来高额回报呢？不外乎以下几大优势。

保值性强

近几年来，我国长期保持较低的银行存款利率。随着货币的增发，物价不断上涨，通货膨胀不可避免，存款贬值找不到其他对抗的方式，只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

投资风险小

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，同时日常生活、工作不受影响。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于利息，商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%，与其他高息的P2P、基金产品相比，也更加安全。而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

稳定支出来源

商铺作为一个稳定的投资产品，因为有长期的租金收益，每年不断地为投资者提供可观的收入。作为投资者各种支出的稳定来源，既能当子女教育费用，也能在投资者年老时作为一个稳定的养老与生活的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

随时间增值

二手住宅出售的价格往往比新住宅更低，而商铺却不是这样，一个地区的商业成熟以后，商铺的租金就会逐渐增加，商铺就会越来越值钱，所以商铺不存在二手房折旧的说法。况且很少有人舍得拿出来卖，这也是商铺保值性强的原因之一。

政策前景好

现在国家政策调控住宅，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场限购加重。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，实现“房子是用来住的”这一目标。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。大量的炒房客在失去投资住宅市场的方式之后，便把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。这些热钱的流入使得商铺投资会在未来更加火爆。

楼盘网专门推出“商铺投资季”，精选优质潜力商铺，供投资者挑选，推荐投资商铺如下。 
No.1 安庆七街
      安庆七街项目全长2公里，是目前安庆乃至全国最长的商业街，项目立志打造“长商业街”，让全安庆市民体会“逛不完的世界精彩”都市生活。安庆七街西起经十四路，东至独秀大道。整体规划由“城市商务”、“城市生活”、“城市品牌”、“城市形象”、“城市服务”五大功能区域组成，总建筑面积达25万平米。
      安庆七街多为1、2、3层商铺，铺铺临街是本案的一大特色。项目囊括“吃、喝、玩、乐、住、憩、娱、商”为一体的城市商业群落，是安庆城市商业一极，是安庆未来最具代表性的都市景点，是安庆人逛街休闲的必逛之处!

最新动态：目前一期、二期、四期在售，5年包租，二期30-110㎡沿街旺铺火爆发售中，首付25万起！

No.2光彩·安庆烩街

   光彩安庆烩街背靠安庆光彩大市场，位于天柱山东路（光彩四期东南角），距安庆客运中心站、安庆高铁站、高速公路南北出入口均在2km之内。项目自身配套 400余席大型地下停车场服务业主、商家和顾客，消费环境独一无二。4000㎡安庆最具特色“中华美食巷”已签约入驻光彩安庆烩街。安庆知名餐饮品牌：新宝安野生鱼府、花吃餐厅等都有意向入驻本项目。目前烩街1-2层商铺已全部售出（租赁）。

光彩安庆烩街，南翔集团37载商业地产运营管理经验集大成之作。项目将按照统一规划、统一定位、统一招商、统一运营、统一策划、统一推广的六大统一运营模式进行打造。买光彩安庆烩街，大企业、大保障“五年统一运营 保底租金收益”。前三年按5%、6%、7%，合计18%一次性从总房款中扣除。第四\\五年保底租金设置：一拖二50元/㎡/月；三层30元/㎡/月；四层20元/㎡/月。超出部分按照四六分成。买了烩街，省去自己招租运营，不再单打独斗，南翔统一运营，做火市场，5年后市场已旺，餐饮旺铺完美移交。五年统一运营，保底租金收益”买铺不操心，只等收租金！

最新动态：光彩安庆烩街46-200平米全临街餐饮旺铺，6120元/㎡起，首付三成，五年统一运营，保底租金收益！ 
商铺地址：天柱山东路(安庆光彩大市场四期东南角)
联系电话：400-818-0066 转 966194

No.3光彩·建材新城
      安庆光彩大市场四期光彩建材新城是由安徽南翔光彩投资有限公司投资兴建的。项目总面积4万多平方米，共计12栋，商铺总套数为336套。共分为三种业态，建材经营区（1-6栋）及陶瓷卫浴经营区（7-12栋）业态规划：精品木板材、五金油漆、辅材配件、陶瓷卫浴、集成吊顶、木门壁纸等，同时1-12栋东端商铺为五金机电经营区。商铺面积：96-214㎡左右，层高一层4.5米，二层3.6米，每套商铺的开间在4.5-5.1米。对购买两套以上商铺的中间位置隔墙可以打通使用，户型灵活多变，结构合理并且与四期现有经营业态相一致，对有扩大经营需求和走精品化的客户提供了良好的经营平台。全新商业一拖二结构建筑，满足商业展示、居家、办公、仓储等多样化需求，实用、方便，打破原有落后的市场形象，提升城市竞争力，重塑安庆商贸重镇新形象。

现铺三大优势：即买即经营、即买即租即收益、即买即办证，一证在手资金运作更方便！

最新动态：光彩四期73-132㎡装饰建材营业现铺，挑高5.2米，包租三年，上一秒买铺，下一秒收租，赚钱要靠铺！

商铺地址：安庆市宜秀区天柱山西路与沪渝高速交叉口
联系电话：400-818-0066 转 243882        

No.4光彩四期灯饰窗帘城
      光彩四期灯饰窗帘城，8万平米皖西南灯饰窗帘交易中心。云集各大知名灯饰窗帘品牌，是皖西南地区灯饰窗帘仓储、展销、批发、采购的核心地。
      光彩四期灯饰窗帘城位于光彩四期CD区二层，东西、天柱山路、龙眠山路旺盛人气。两条8米主干道，连廊相接，动线顺畅。铺铺临街，交通便捷，人气旺盛。
      项目5.4米挑高，买一层得两层，短进深，超大面宽，满足办公、仓储、商业展示等多样化需求。项目背靠安庆光彩大市场，紧邻安庆客运中心站，光彩四期物流区，批发采购很方便。加之二层商铺自身独特的建筑特点，避免风吹日晒，真正实现了全天候营业。南翔集团六大统一运营体系，严格规范市场各区域划行就市，保证市场各区域的稳定经营。每年5+12运营活动支撑，保证市场旺盛人气。目前灯饰窗帘城经营面积超千余平方大户有几十户，大户持续稳定经营，中小商家依托光彩平台，不断做大做强。“买灯饰窗帘就到光彩四期灯饰窗帘城”已成为安庆市民及周边居民的首选！

最新动态：光彩四期灯饰窗帘城80-150㎡，营业现铺，满租首发，38万起每套！ 5.4米挑高，住宅价抢商铺！
商铺地址：光彩四期灯饰窗帘城位于光彩四期CD区二层
联系电话：400-818-0066 转 730107

No.5青园国际农机五金机电城
      青园国际农机五金机电城临近206国道、合安高速、安庆火车站、安庆汽车城，毗邻安庆市新建大型物流园，地理位置得天独厚，坐落安庆市各市场群中心位置，具有巨大的升值空间和持久繁荣的商业经营氛围。是安徽省农机重点项目、安庆市人民政府重点工程，由全国农机流通百强企业、安徽省民营百强企业——安徽省青园集团和香港万泰国际投资公司共同投资建设，安庆市青园置业发展有限公司负责开发运营。项目于2006年6月开工建设，一期工程一区二区于2007年5月30日建成并投入使用。截止2007年6月30日，入驻客商250余户，经营品牌达千余个。现已成为皖鄂赣结合部最大的一站式、产权式、多功能、专业化的农机五金机电市场以及区域性的农机五金机电交易中心和展示中心。

商铺结构：
（1）标准商铺：主体结构三层，框架结构，一层层高6米、二层层高2.8米、三层层高5米（指坡屋顶到三层地面垂直
距离），一层商铺宽4米、进深9~12米，二、三层为南北双阳台、厨卫设施齐全。二、三层与一层商铺楼梯通道独立
分开，二、三层可分别作为居住场所。
，框架结构，一层商铺层高4.2米，二~四层层高3.6米。
（3）经营广场：东西经营广场总面积近2万平方米。
（4）新概念：青园MODO设计化理念，融经营、办公、仓储、生活四位于一体，完美和谐。
最新动态：商铺宽4米、进深9~12米、6米挑高铺王，旺角金铺，正在热销中。

商铺地址：安庆市长江大桥开发区安庆长江大桥交汇处

联系电话：400-818-0066 转 691935