南京开始执行“双控”新规 11幅宅地设最高限价

昨日(6月3日)一早，南京市国土局在南京土地市场网以及南京日报、现代快报等发布土地出让公告、补充公告，公告中有11幅地块被设定了最高限价。这是上周五市政府发布土地新政后，南京推出的首批设有最高限价的地块，这11幅地块全部为来自江北新区和江宁区的商品住宅用地。

其中，将于6月14日公开出让的第4号出让公告中的三幅商品住宅地块，在今天的补充公告中发布了最高限价：

NO.2016G18地块(江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块)起拍价为12.1亿元，最高限价为24亿元;

NO.2016G19地块(江宁区文靖北路以南、上高路以西地块)起拍价为6.4亿元，最高限价为12.6亿元;

NO.2016G21地块(六合区龙池街道龙腾路以南1号地块)起拍价5亿元，最高限价为6.5亿元。

第5号出让公告推出的8幅商品住宅用地均设有最高限价：

NO.2016G22地块(江宁区天靖路以南、上高路以西地块)起拍价19.5亿元，最高限价37亿元;

NO.2016G23地块(江宁区双龙大道以东、云台山河路以北地块)起拍价8.5亿元，最高限价18亿元;

NO.2016G24地块(江宁区栖隐路以东、学林东路以南地块)起拍价8亿元，最高限价16亿元;

NO.2016G25地块(江宁区双龙大道以东、学林东路以南地块)起拍价16亿元，最高限价34亿元;

NO.2016G26地块(江宁区苏源大道以东、云台山河路以北地块)起拍价15.6亿元，最高限价37亿元;

NO.2016G27地块(江宁区高新园学十二路以南、务实路以东地块)起拍价7.1亿元，最高限价16亿元;

NO.2016G28地块(浦口区江浦街道白马2号地块)起拍价10亿元，最高限价16.5亿元;

NO.2016G29地块(浦口区江浦街道白马3号地块)起拍价12.5亿元，最高限价20.3亿元。

值得关注的是，本次挂地公告中明确：当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍，竞价超出部分为保障房建设资金并不记入房价准许成本，出资最高者为竞得人;当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。

附南京新政内容：

实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效;

严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

市相关部门负责人也呼吁大家理性看待房地产市场、理性消费、理性投资。