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中国式买房八大常见误区 影响几代人!下一篇
安徽进入暴雨模式 下雨天看房也大有门道随着房产市场的快速发展,全国房价居高不下,对于资金有限又不想住得离上班地点太远的人们目光投向了二手房,但是二手房交易中鲜花与荆棘同在,交易风险潜伏在交易之中。如何才能挑选合适的二手房呢?
交通便利是首选
现在很多新盘位置都比较偏,交通暂时也不是很便利。不少人选择二手房的很大一个因素就是交通还比较便利。一般都是公交路线经过比较多的地方。这样对于上班一族来说就很方便,不用花费大量的时间用在交通上了。而且,交通便利的房子也便于再次出售和出租。
配套设施要齐全
完善的配套也是买二手房时需要考虑的,所住的地段靠近超市、医院等地方可以给生活减少很多麻烦,给生活带来方便。
房屋产权要了解
当选择好大方向和区域后,在选择房子时特别要注意的是,注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,否则过户时会发生纠纷,注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。同时,还要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌讳的,还要弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情。
房屋质量要观察
在看房技巧中,有这样一句话“不看晴天看雨天”。下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的“侵袭,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。还有一点,看房还要选择晚上看,可以查看到周围的环境,比如物业的安全性、有没有噪音和邻居情况等。
户型面积要选好
上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
责任编辑: jiangfan
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