9月合肥最大土拍太火 多区域创下单价楼面价纪录

9月23日,合肥市9月最大规模的土地拍卖会上,11宗地块亮相,包括高新区1宗、庐阳区3宗、新站高新区3宗、巢湖1宗,此外还包括肥东1宗、肥西2宗。此次是合肥市首次实行现场“并联拍卖”,肥东、肥西、庐阳、新站高新区等多区域创下单价或楼面价纪录。

肥西2宗

肥西2宗地块中的1宗地块卖了个好价钱,融创以1860万元/亩拿下肥西【2016】13号地块,住宅楼面价12681.76元/平方米。这是融创来到合肥后拿下的第2宗地块。

高新区1宗

保利拿下了高新区NP3-1号地块,成交价1620万元/亩,住宅楼面价9719.95元/平方米。据了解,高新区地块竞拍时,经历了多次跳价,每次跳价幅度都在几百万一亩。

巢湖1宗

巢湖聚龙以570万每亩,楼面价近5000元/平方米拿下一宗小地块。

肥东1宗

万科竞得肥东FD16-12号地块,成交价1650万元/亩,住宅楼面价11263.58元/平方米,总价达到48.86亿元。这也是肥东县域地块楼面价首度破万。

这宗地块位于肥东经开区长江东路与护城河路交口东北角,面积为295.77亩,是当天拍卖的最大的一宗地块。地块引得多家开发商角逐,最终,该地块被万科摘得,楼面价溢价率超过200%。

新站高新区3宗

新站高新区3宗地块从区位上相连,单宗地块面积都在90亩以上,旁边有合肥职业技术学院,还有规划的中小学,隔着包公大道对面就是保利罗兰春天项目。

华地和金大地两家联合竞得该区XAQTD208号地块,成交价1520万元每亩,住宅楼面价10363.58元/平方米,溢价率280%。已打破了7月29日土地拍卖创下的新站区单价和楼面价纪录。

绿地随后拿下新站区207号和209号地块,成交价也达到了1550万元/亩和1405万元/亩,楼面价都在9000多元/平方米。

庐阳区3宗

庐阳区N1605号地块,位于庐阳区合淮路以西、第十九中学以南,因为面积达到124.63亩被不少房企看好。从地块位置上看,周围发展并不是很好,大杨镇政府西侧,属于比较偏的位置,也算是泛四里河区域。最终被文一地产以1675万元/亩拿下,楼面价16749.92元/平方米。

庐阳区另外一宗N1607号地块也被文一拿下,成交价2080万元每亩,楼面价11142.8元/平方米,溢价率达到300%。

海亮以2420万元每亩拿下庐阳区N1606号地块,楼面价18149.9元/平方米,打破了庐阳区楼面价纪录。海亮地产表示,未来项目将打造成海亮红玺台的升级版,建设配套商业。