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买二手房 需要缴纳哪些费用?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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北京楼市怎么走?业内:二手房价格年内或出现回调
在记者的调查中,我们不难发现,二手房的成交量已经出现了明显下跌,不少卖家也开始主动降价,然而根据国家统计局上周发布的70大中城市房价数据:3月份北京二手房价格环比涨幅2.2%。这是什么原因呢?未来二手房成交价的走势又将如何呢?
对此,业内人士表示:由于网签存在时间滞后,3月份的房价数据体现的主要是2月份以来达成的实际成交。3月17日以来的市场成交绝大部分将体现在4月份以来的成交数据当中。
我爱我家集团副总裁胡景晖:市场会进入到新一轮的价格博弈,和 价格谈判的过程当中去,那么可能在一个新的价格谈判和交易的周期里面,我们会看到房屋的价格有明显的回调,或者适度的回调。
3月17日,北京恢复了 “认房又认贷”的政策,这被市场普遍认为是此轮调控中力度最大的政策之一。2013年4月,北京曾执行过认房认贷的政策,该政策使得当年二手房成交价的环比涨幅明显收窄,而2014年更是出现了连续环比跌幅,直至2014年9月30日北京取消认房认贷。
业内人士表示:参考历史经验,在货币政策收紧、市场预期转变的情况下,下一步二手房成交价出现松动将会是大概率事件。
责任编辑: jiangfan
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