楼市全面降温开始，专家提醒2年左右，房价才会再来一波上涨

发布时间： 2018-06-15 09:23:42

来源：楼市观潮

分类：行业动态

面对房价的上涨，一些刚需还是忍不住了，顶着压力借钱也要去买房，其实以后尝还还是个大问题，每月还贷的时候就焦虑了！一旦自己稳定的收入被打破，工资降了，或失业了！或家庭成员生病了，这压力就是非常巨大的！

所以，现在还想着买房一定要根据自己能力来，特别是在一二线城市30年的房贷，每月4.5千或上万的房贷，你先问问自己能扛几年！最好的买房方式就是，首付不低于50%，月供不超收入的40%，还款期限不超过20年没有压力你就买！

如果月供都超过去稳定收入的60%，后期你断供的可能性就很大了！人生短短几十年，为了房子苦了孩子。有吃有喝有房住就是福，知足常乐吧！商品房的本质是商品，既然是商品就会有涨价有跌。人人都不相信下跌的时候，这市场还有涨的希望吗？

据最新的数据显示，5月份百城新房成交均价为12514元，环比增长0.7%，同比增长11.3%。易居副院长杨红旭表示，本轮短周期的主升浪出现在16年二季度至17年上半年，当前处于涨势放缓、惯性上冲的阶段了。

刚刚美联储宣布加息25基点，预计2018年还将加息2次，而2019年料将加息3次！全球的流动性都在收紧，咱们央行跟不跟？其实答案都很明显了，货币政策趋紧是一个不可逆转的大趋势。

对于房地产是持续紧缩的，方向明确！高房价已经失去支撑，只是许多人意识不到！政策要打击的是杠杆，银行不准贷款就好，房子流动性差，还有多少人，还有多少钱继续买下去？

而在这次房住不炒的调控下降温势头明显！专家表示，未来三四年左右，全国弱热的中小城市，大概率重入调整状态。而一线和强二线，很可能在调整两年左右后，再来一波小牛市。

责任编辑： wxj

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