上一篇
恒大或成首家利润千亿元级房企 预告一出公司股价应声大涨逾21%下一篇
40城新房下半年开局降温 一线城市下跌空间有限毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。
据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。
在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。
住宅房租上涨
“最近先前租的房子到期了,在市场上看了一些房子,感觉租金普遍都上涨。一套两居室房子月租金动辄7000元以上,还是在交通相对不那么便利的区域。即使我原来住的房子,月租金也上涨近1000元。”一位近期换房的租客向《证券日报》记者表示,“但凡位置和装修相对较好的房子,比如一些长租公寓品牌,基本都是拎包入住,我多年租房居住带有大量家具,这类房子根本不适合我,租金价格也很高。但长租公寓之外的房源,租金也在上涨。”
我爱我家集团研究院表示,今年前7个月,在两个租赁旺季的支撑下,北京的租金价格持续上行,但整体幅度保持平稳,7个月的环比涨幅都在4%以内。
从普租、相寓的租金涨幅来看,普租价格主要由个人交易决定,所以旺季到来时的上涨幅度更大。相寓(公寓运营)由机构统一运营,租期相对更长,租金价格也更加稳定。
7月份,在普租房中,一居室的月租金均价为4488元/套,环比6月份下降0.6%,两居室月租金均价为5550元/套,环比6月份上涨7.3%,三居及以上月租金均价为7704元/套,环比6月份上涨8.7%。7月份,相寓(公寓运营)中整租一居室的月租金均价为5074元/套,环比6月份上涨1.5%,整租两居室月租金均价为6270元/套,环比6月份上涨2.1%,整租三居及以上月租金均价为8549元/套,环比6月份上涨4.3%。
90后成租房主力
据我爱我家集团研究院统计显示,2018年7月份,在北京的普租交易中,70后客户、80后客户、90后客户及其它年龄段客户的占比依次为23.3%、38.7%、27.9%、10.1%,环比6月份的涨跌幅度分别为3.7%、1.2%、-4.2%、-0.7%。其中占比最大的仍是80后,其次为90后。
从今年前7个月的数据来看,90后占比整体上是逐步扩大的,虽然7月份80后占比上升、90后占比下降,但综合6月份以来数据来看,暑期毕业季的90后占比已经达到历史最大,90后占比正在逐步赶超80后。
我爱我家集团研究院院长胡景晖表示,在租客群体方面,90后正逐步取代80后成为市场主力。首先,在普租市场上,90后占比不断提高,二者的差距正在逐步缩小;其次,在公寓运营市场上,90后的占比已经超过四成,近乎五成,占比早已超过80后。
胡景晖认为,90后群体在租赁市场呈现多种特征。一是多元化,他们思维活跃,追求个性,对服务品质要求高,对服务内容要求广;二是流动性大,当前一、二线城市之间的差异在缩小,很多90后在“北上广深”更主要的是租房,买房、创业则更愿意回老家或二、三线城市,所以未来一线城市的租赁会更活跃,二线城市的买卖可能会更活跃。
责任编辑: shiyu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀
2宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
3最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌
4绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买
5拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来
6央行:取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率
7交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗
8江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
9富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
10中海都汇滨江优惠来啦!交1万享全屋家装大礼
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!
2024-05-17 15:52:46
交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗?
江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
中海都汇滨江优惠来啦!交1万享全屋家装大礼包
安庆2023年9月将加推的楼盘有哪些?众楼盘主打洋房
宜龙·滨江上品洋房Y4#楼户型大曝光!
宜城江来与未来加推洋房户型大曝光!
开发商交房时验收房屋要注意哪些地方?重点注意这些地方!
安庆市公积金支持人才购房贷款政策解读
绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买它!
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!
央行:取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率、调整首付比例
交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗?
江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得