华茂1958地段即买即赚写字楼非抢不可

已至年末,本该进入淡季休整期的安庆房地产市场并不像人们想象的那么平静,尤其位于市中心的华茂1958写字楼,近期在销售数据上出类拔萃,这一现象让众多开发商感到意外。据消息，华茂1958写字楼，一天又销控8套，一天8套，这是在抢的节奏吗？单价只要5400而且带独立红本，写字楼哪里找，华茂1958等着你。

寻找一个适合企业发展的栖身之所，以适合市场的变化，是企业随时需要面对的问题。办公场所的选择早已和“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起。在当今时代趋势下，写字楼已不仅仅只是一个办公的地点，更关乎一个公司的发展空间，合适的位置带来的不仅是企业形象、商务氛围、办公环境的提升，更是对人才的长久吸引及合作机遇。如果选址不对，对公司的运营会产生极大的限制，若是投资，结果可想而知。

 选址的重要大家都了解，但是选址难是当今市场下不可避免的问题。那么，什么是企业选址时首先要考虑的因素？什么样的写字楼更适合企业长久发展并具投资价值呢？

地段是衡量写字楼价值的重要指标

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”可见，写字楼要考虑的第一要素自然是地段无疑。地段具有性，对写字楼性能和价值有着举足轻重的决定作用，是选择写字楼的关键性要素。

更好的地段拥有更完善的商业配套、市政设施和通达全城的交通网络，为入驻企业提供更优秀的人力资源，对公司的发展更具前瞻性。对投资而言，是否位于城市未来的CBD区域，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的第一选要素。城市的中心区范围有限，因此增值的空间更大。

华茂中心，雄踞城市核心地段，掌控城市之主动脉，依托华茂1958项目60万方城市综合体，贯连开发区与老城区核心商圈，是城市物流、人气、资金流乃至历史文化转化的枢纽。成熟资源打造便捷高效商务，广阔领地无限开拓商务气场，中心引力吸聚四方财富。

交通是评判地段优劣的重要要素

交通情况是衡量写字楼是否适合企业办公或投资的重点考虑因素，交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本、员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。

便捷的交通意味着效率的提升，公交等便捷的交通条件是写字楼增值的重要条件，能够便捷商务效率，减少时间成本。对投资而言，位于交通枢纽的写字楼其价值更是不一样，从上海、广州、北京等地的经验来看，交通枢纽的写字楼租金比其它地方高出30%以上，为写字楼带来的财富增值是可预见的。

华茂1958北接城市主干道——市府路，南接菱湖公园西门，三条主干道交全线融合人民路与集贤路商圈。繁华商圈围绕，60万方综合体，10万方商业配套，新地城街区逾百家商家入驻开业，周围写字楼汇聚白领精英，客户群高端，人潮涌动，方便生活起居，入则宁静，出则繁华。

配套是预见地段发展潜力的关键

选择写字楼更要看该地段的发展潜力。写字楼的功能特性要求其必须或位于商业、政务和金融中心的核心区域。并对城市优势资源有着绝对的占有，以适应这些活动的密切联系性和时效性。

对企业而言，商圈内商机更多，便捷商务效率，浓厚商务氛围。名企巅峰汇聚，合作机遇更大。对员工而言，办公环境的舒适度，日常休闲需求的满足能够增强企业内部凝聚力，保证人才稳定性。而占尽城市优势资源的区域一般位于城市的CBD区域，这也是世界500强青睐于CBD核心区域高端写字楼的原因之一。

华茂中心位于城市核心商圈区域，依托华茂1958集中商业与汇峰广场商业区，拥有极具成熟气息与现代感的商业氛围，生活、商业、办公形成互动，十分方便；同时是连接开发区与老城区的纽带，对接两个城区产业的交汇，顺应城市商务发展时机，将为产业发展、规模化、现代化商务建设提供支持。华茂中心周边1公里范围内，具备极为丰富的城市配套资源，金融、教育、商业汇聚，成熟社区散布，公园广场敞开，每天超10万人流，带来成熟的商务支持，引领便捷高效的商务效率。

地处中心，交通便捷，快意八方走；配套完整，设施完备，更进一步提高商务效率。对于写字楼的选择，地段为王，是亘古不变的真理。只有占据核心地段，把握城市命脉，才能掌握不败的优势。如此，无论自用办公亦或长远投资，才能实现收益的最大化。

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