上一篇
单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?下一篇
买房选择“开发商”or“房产中介”?购房族先弄懂这四点再决定其次,就目前而言,大部分城市还是允许商转公这样业务的办理的,一般情况下,如果当地的住房公积金管理中心额度用不完,希望更多的人来贷款的的时候,就会开放这些业务,当然并不是所有的情况都适合办理商转公的,比如我们当时在买房的时候,本身我们的商业贷款都有很大的折扣,贷款利率就不高,像这样的情况如果我们再进行商转公的话,加上自己的时间成本以及一些手续费用,实际上能节约的钱数并不多,所以也就没有必要转。
首先,我们说要把购房商业贷款转成公积金购房贷款,因为审批权在我们当地的住房公积金管理中心,这个就要根据当地的情况来定,因为不同的城市规定是不一样的,即便是同一城市的不同时期也有不一样的政策调整。
其次,就目前而言,大部分城市还是允许商转公这样业务的办理的,一般情况下,如果当地的住房公积金管理中心额度用不完,希望更多的人来贷款的的时候,就会开放这些业务,当然并不是所有的情况都适合办理商转公的,比如我们当时在买房的时候,本身我们的商业贷款都有很大的折扣,贷款利率就不高,像这样的情况如果我们再进行商转公的话,加上自己的时间成本以及一些手续费用,实际上能节约的钱数并不多,所以也就没有必要转。
另外,如果我们再偿还商业贷款的过程中,如果以后还有再次购房的打算就要慎重选择了,因为我们如果办理商转公的话,公积金的额度就会被用掉,那么我们下次买房将不能够使用公积金贷款了,这种情况还是比较常见的。
当咨询过当地公积金办理部门,允许商转公业务办理的时候,并不是说本人就一定符合商转公的办理条件,我们要问清楚对办理人有什么样的申请要求,具体的有下面几点:
第一,要求申请人的个人征信没有问题,这和办理商贷的要求是一样的,除此以外还要符合当地公积金贷款的条件,比如公积金连续缴纳半年才可以申请等。
第二,申请时必须征得银行同意,如果我们选择的是先偿还银行商业贷款,然后在办理公积金贷款,这种情况只需要银行同意你提前还贷就行,如果是先进行公积金贷款后,再偿还银行商业贷款这样的手续会比较繁琐,需要在整个过程中配合银行办理。
第三,房屋已经办理好所有的产权证或者是房产可以抵押等也都可以办理。
所以,希望能够有办理商转公需求和条件的朋友都能够早日办理妥当,这样还可以减轻一些我们每月的还款压力。
责任编辑: wxj
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀
2宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
3最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌
4绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买
5拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来
6央行:取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率
7交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗
8江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
9富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
10中海都汇滨江优惠来啦!交1万享全屋家装大礼
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀!
2024-05-18 17:07:19
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!
交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗?
江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
安庆2023年9月将加推的楼盘有哪些?众楼盘主打洋房
宜龙·滨江上品洋房Y4#楼户型大曝光!
宜城江来与未来加推洋房户型大曝光!
开发商交房时验收房屋要注意哪些地方?重点注意这些地方!
安庆市公积金支持人才购房贷款政策解读
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀!
宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌!
绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买它!
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!