上一篇
宅基地证与房产证、集体房产证区别!下一篇
怎样才能让房价急速下跌?17岁高中生提出一个假设,炒房客慌了何谓房改房?所谓房改房就是已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
标准价:一般在1995年以前房改的,基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
成本价:一般在1995年以后房改的,基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。
房改房限制:1、 房改房的销售对象是有限制的。不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。2、在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。
房改房是什么意思?
一)房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
二)房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
三)在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。
四)购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
责任编辑: wxj
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀
2宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
3最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌
4绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买
5拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来
6央行:取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率
7交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗
8江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
9富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
10中海都汇滨江优惠来啦!交1万享全屋家装大礼
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!
2024-05-17 15:52:46
交控蓝城望湖揽胜周边配套怎么样?值得入手吗?
江山宜城怎么样,值得购买吗?诗与远方皆可得
富春国际花园三期怎么样?都有哪些房源在售?
中海都汇滨江优惠来啦!交1万享全屋家装大礼包
安庆2023年9月将加推的楼盘有哪些?众楼盘主打洋房
宜龙·滨江上品洋房Y4#楼户型大曝光!
宜城江来与未来加推洋房户型大曝光!
开发商交房时验收房屋要注意哪些地方?重点注意这些地方!
安庆市公积金支持人才购房贷款政策解读
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀!
宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌!
绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买它!
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!