2月10日安庆土拍 圆梦新区2宗住宅用地约431.2亩

2020年1月15日，安庆市自然资源和规划局发布庆自然资告字〔2020〕2号国有建设用地使用权出让公告：经安庆经济技术开发区管委会批准，决定采取拍卖(挂牌)方式出让庆自然出字[2020]3、4号地块的国有建设用地使用权。

拍卖将于2020年2月10日上午9点进行，2宗纯住宅用地，共计约431.2亩。

本次出让采取公开拍卖方式出让，若报名不足两家，转为挂牌方式出让，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。

庆自然出字〔2020〕3号地块位置

庆自然出字〔2020〕4号地块位置

竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。

1. 庆自然出字〔2020〕3、4号竞买人或其集团母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发一级或以上资质(不含暂定资质)，注册资本资本金不低于人民币100亿元。不接受联合竞买。

2.竞买人或其所在母公司(控股股东或控股股东控股的其他公司)须具有公办学校代建的经验(报名时须提供公办学校代建项目竣工备案表复印件并加盖公章)。

3. 禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

出让方式

本次国有建设用地使用权出让采取公开拍卖方式出让，若报名不足两家，转为挂牌方式出让，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。

时间和地点

拍卖日期:2020年2月10日上午9:00

挂牌日期:2019年2月10日至 2020年2月20日，

挂牌时间：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。

挂牌截止时间为2020年2月20日上午9:00。

拍卖(挂牌)地点：安庆市公共资源交易中心(龙山路215号)。

竞买约定

1、竞买人在竞买申请时，须同时缴纳庆自然出字〔2020〕3、4号地块的竞买保证金，在竞买时，须同时竞买庆自然出字〔2020〕3、4号地块。

2、庆自然出字〔2020〕3、4号地块竞得人须代建圆梦新区JK06-B-14地块内42班初中一处，占地面积80亩，建筑面积不小于21000平方米。由竞得人负责编制代建学校的规划建筑设计方案，按批准的规划建筑设计方案投资建设。由经开区管委会负责办理学校建设和用地相关手续，工程建设监管以及工程竣工验收。竣工验收后无偿移交经开区管委会。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担。

3. 庆自然出字〔2020〕4号地块竞得人须在竞得地块内配建一座独立占地的15班幼儿园，用地面积不小于5400㎡，建筑面积不小于3735㎡;配建全天候对外开放公共厕所一处，建筑面积不小于30㎡。以上配建，竣工验收后不动产权无偿移交给经开区管委会。

4. 庆自然出字〔2020〕3号地块竞得人须在地块内配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不小于350㎡;配建社区服务站一处，建筑面积不小于350㎡;配建全天候对外开放公共厕所一处，建筑面积不小于30㎡。以上配建，竣工验收后无偿移交给经开区管委会。

5、竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设，在代建协议约定竣工时间内完成竣工验收，不能在代建协议约定时间内完成学校竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计的总造价的10%向安庆经开区管委会支付违约金，并继续履行代建义务;竞得人拒绝继续履行的，须承担学校的实际建造费用;学校代建工程由安庆经开区管委会会同市教体局负责监督落实。

6、竞买人须在报名时，与安庆经开区管委会签订学校代建协议。学校代建协议签订后3个工作日内，安庆经开区管委会向行政审批局出具审查意见。

7、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向经开区国土规划建设局书面提出。

8、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿接受其约束，对宗地现状充分了解无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

特别提示

本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。