置地·皖江四季 全文干货！《社区商铺购买须知》！

后疫情时代，大部分企业都已复工，

漫长假期带来的经济损失，被全面盘点，

资产的不断贬值又一次刷新了我们的认知。

而精明的投资客却在大规模入手社区商铺，

政府与市场都开始将目光聚焦于此，

是什么原因导致社区铺的投资热潮？

社区商铺拥有哪些优势，会被投资者如此青睐？

通过十大理由，来解析社区铺的远大“钱”景！

【政策助力】

后疫情时期，财政部出台一系列政策，

助力个体商户发展，

社区商业价值自然水涨船高，

未来前景无限。

【高频刚需】

社区商铺是社区居民的重要生活保障，

具有高频率、大规模、

多维度的消费惯性，

消费群体依赖性更强，

经营收入更加丰厚。

效果图|置地·皖江四季社区热铺

【靠近消费群体】

社区商铺参与居民的日常生活，

从需求到供应无缝衔接，

满足居民“最后一公里”的消费需求。

【客群稳定】

社区居民是社区商业的主体客群，

无论哪种业态，都有保底消费客群，

稳定的日常消费，必然带来可靠的收入。

【抗电商力强】

电商在及时性及体验感方面无法企及，

因此社区商业与电商并不存在

绝对的竞争关系，

而是相互补充，共同繁荣。

实景图|抗电商业态

【经营灵活】

社区铺经营灵活，业态呈现多样化，

同时社区铺数量有限，经营同质化较低，

经营范围广泛，生存率高，持续性更强。

【昭示性强】

 社区商铺扼守消费客群

    出入社区的必经之路，

铺铺临街，昭示性更强。

昭示性效果图|置地·皖江四季社区旺铺

【场景开放】

后疫情时期，客群更加在意

通风优质的环境，

社区铺临街而立，

带来更开放的消费场景，

给予客群购体验安全感。

【生命力强】

随着社区入住率越来越高，

社区铺升值潜力会逐渐释放，

投资收益也会相应增加，

正所谓“商铺越老越值钱”。

【运营成本低】

社区底商的户型面积相对较小，

运营成本更低，零风险，

转租出手快，收益更高，

是高性价比的稳健投资项目。

在“酒香也怕巷子深”的年代，

若店面位置选择不当，再好的商品、再好的服务

也会因地理条件限制而无法得以展现，

下面即介绍社区商铺的选铺技巧。

【繁华区位】

首先，区域的繁华程度

将影响商铺价值和租金，

地段前景与配套影响商铺价值的提升，

故优质商铺处于政府规划的前沿位置。

【社区规模】

其次，社区的档次与规模

也是选择商铺的重中之重，

社群足够大，社区铺就有了保底收入，

高档次的社区能支撑更高档次的消费。

【外部环境】

社区底商的外部环境，

也将决定社区商业的价值，

临近医院、街区或综合体、

学校、办公集群的商铺，

将会在社区功能外拥有更多的附加值。

置地·皖江四季社区商业铺，

于滨江CBD之上，

位居东部新城，

汇聚了30万大体量服务超10000名业主，

周边毗邻众多高校，聚合数万师生，

单一层临街铺，最后10席，

投资门槛低，租金回报率高，

以庞大的消费人群、炙手可热的地段，

再启政务滨江商铺投资热潮！