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安庆买房新房二手房税费情况
安庆买房的越来越多，但是你对买房的税费真的了解吗？今天小编就带你来看看安庆新房二手房税费情况，供想要买房的你参考~
新房
一、个人购买新住房只需要缴纳契税
90平方米以下，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%
90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%
二、个人购买新非住房需要缴纳契税和印花税。
二手房
一、对不满两年的住房
（1）卖方需要缴纳的税种有：
①增值税，按计税价格的5%计算
②城市维护建设税，按缴纳的增值税的7%计算
③教育费附加，按缴纳的增值税的3%计算
④地方教育附加，按缴纳的增值税的2%计算
⑤个人所得税按计税价格的1%核定征收。
⑥免征印花税和土地增值税。
（2）买方按规定缴纳契税
90平方米以下，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%；
90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。
二、对满两年以上的住房
卖方
①免征增值税
②个人所得税按计税价格的1%核定征收
三、如果是五年以上并且是家庭唯一住房
卖方
①免征个人所得税
②免征印花税和土地增值税
买方按规定缴纳契税
90平方米以下，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%；
90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。
四、非住房
卖方需要缴纳的税种有：
①增值税，按计税价格的5%计算
②城市维护建设税，按缴纳的增值税的7%计算
③教育费附加，按缴纳的增值税的3%计算
④地方教育附加，按缴纳的增值税的2%计算
⑤个人所得税按计税价格的1%核定征收。
⑥印花税，按计税价格0.05%计算。
⑦土地增值税按增值额计算征收。
买方按规定缴纳印花税和契税
90平方米以下，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%；
90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。
责任编辑： wxj
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