安庆市YX03-0303地块控制性详细规划（草案）公示公告

      安庆市YX03-0303地块位于安庆市宜秀区管辖范围，东至水产路，南至腾飞路，西北至机场大道防护绿地，西南至现状特殊用地，北至机场大道东侧绿地，总用地面积约为13.50公顷。

      为满足地块规划建设、管理的需要，现将《安庆市YX03-0303地块控制性详细规划》（草案）进行公示。

安庆市YX03单元0303地块

控制性详细规划

（简要说明）

一、 规划背景

本次规划地块位于安庆市YX03规划管理单元。为满足地块规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，特编制地块控制性详细规划。

二、 规划范围

YX03-0303地块规划范围东至水产路，南至腾飞路，西北至机场大道防护绿地，西南至现状特殊用地，北至机场大道东侧绿地。用地面积约为13.50公顷，规划用地性质为物流仓储用地。

三、 指标控制

（一）地块规划用途及指标

YX03-0303地块：物流仓储用地，容积率≥1.0，30%≤建筑密度≤40%，绿地率≤15%。

地块新建建、构筑物高度应符合机场净空控制要求。

（二）建筑退让

1.建、构筑物后退腾飞路、水产路道路红线根据建筑高度（H）而定，H≤24米，建筑后退红线不小于10米，24＜H≤60米，建筑后退红线不小于15米；腾飞路、水产路的围墙（绿篱）及附属物后退红线距离为5米。

2.建、构筑物后退绿线的距离不小于5.0米。

（三）建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017年）执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

（四）停车位配建

1.物流仓储用地内非办公用房按照机动车≥0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积。物流仓储用地内办公用房按照机动车≥0.8车位/100平方米建筑面积，非机动车≥1.5车位/100平方米建筑面积。

2.公共建筑应按不低于机动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

（五）配套设施

1.YX03-0303地块内配套建设一处全天候对外开放的公共厕所，建筑面积不小于60平方米。

2.公共安全设施等其他公共服务设施及市政基础设施等其他配套设施按照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。

（六）开发控制引导

1.为保证机场大道的交通通畅，减少在其上设置机动车出入口。

2.应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

四、 道路系统控制

规划地块道路交通主要依托现状的机场大道、水产路，规划的腾飞路。机场大道道路红线宽度为60米，水产路道路红线宽度为32米，腾飞路规划道路红线宽度为40米。

竖向设计依据机场大道、水产路现状道路标高确定，路面高程在12.66-13.80米（1956年黄海高程）之间。

五、 市政工程

规划地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。