让每宗地都自带光环 ——安庆市2021年度可供经营性用地速览

       当前，国家房地产调控政策越来越严，整个房地产市场正在稳步向“房住不炒”的目标迈进。安庆市城区房地产市场乃至土地市场危中有机。安庆市城区老城和新城因公共配套、生活环境等差异带来的潜在消费群体内部流动的刚性存在。老城和新城同步发力，以政府主导的方式主动补齐补足城市功能配套短板，一定能让每个地块都有“闪光点、利润点、共赢点”。

        3座五星酒店、5座中小学、11座幼儿园，还有邻里中心、菜市场...，以及北部新城急缺的商业综合体，等等。安庆市2021年度拟供地公共配套和基础配套是亮点，每宗地都自带光环。

拟出让地块概况

各地块详情

宗地1：碧桂园东方印北侧地块

位于中山大道以北、独秀大街以西。

用途：商住。

面积：377亩。

容积率：DQ02-0304地块＜2.2，DQ02-0305地块＜2.5。

代建或配建内容：

①代建投资总额不低于1亿元、建筑面积1.5-2万平方米公共建筑；

②配建并整体运营建设和装修投资总额不低于4亿元、建筑面积不低于3万平方米五星级标准酒店；

③配建15班幼儿园；

④配建一处公厕；

⑤配建约长500米、宽20米规划支路。

宗地2：高速时代公馆北侧地块

位于中山大道以北、独秀大街以西。

用途：居住。

面积：123亩。

容积率：DQ02-0212地块＜2.0，DQ02-0214地块＜2.2。

代建或配建内容：

①代建24班小学；

②配建6班幼儿园；

③配建1500平方米净菜超市；

④配建一处公厕。

（宗地1）

（宗地2）

宗地3：碧桂园时代之光北侧地块

位于潜江路以东、迎宾东路以北。

用途：居住。

面积：94亩。

容积率：＜2.2。

代建或配建内容：

①代建36班小学；

②配建12班幼儿园；

③配建一处公厕。

宗地4：融创项目东侧地块

位于晴岚路以西、白泽路以北。

用途：居住。

面积：122亩。

容积率：＜2.2。

宗地5：中梁项目南侧地块

位于滨江大道以北、顺安路以东。

用途：居住。

面积：104亩。

容积率：＜2.2。

代建或配建内容：代建36班小学。

宗地6：原红旗机床厂及周边地块

位于原红旗机床厂及周边。

用途：居住。

面积：53亩。

容积率：＜2.0。

代建或配建内容：

①代建6班幼儿园；

②代建2000平方米社区卫生服务中心；

③配建2500平方米菜市场；

④配建、代建公厕各1处；

⑤代建不少于50个公共停车位。

宗地7：老汽车站地块

位于老汽车站。

用途：居住。

面积：51.6亩。

容积率：＜1.5。

代建或配建内容：

①配建约长260米、宽9米区间道路；

②代建3.2亩街头绿地；

③配建6班幼儿园；

④配建1处公厕。

宗地8：安庆职业技术学院内地块

位于安庆职业技术学院内。

用途：居住。

面积：27亩。

容积率：＜2.28。

宗地9：凯旋尊邸东侧地块

位于独秀大街以西、天柱山东路以南。

用途：商住。

面积：74亩。

容积率：＜2.2。

代建或配建内容：

①配建6班幼儿园；

②配建1500平方米净菜超市；

③配建1000平方米社区服务中心。

宗地10、11：秦潭湖北侧地块

宗地10位于祥和路以北、港口路以东。

用途：商住。

面积：305亩。

容积率：YJ10-1301地块＜2.2，YJ10-1401地块＜2.5。

代建或配建内容：

①代建42班小学；

②代建30班初中；

③配建12班幼儿园；

④配建一处公厕；

⑤配建邻里中心。

宗地11位于秦潭路以西、祥和路以北。

用途：商住。

面积：420亩。

容积率：YJ10-1501地块＜2.2，YJ10-1402地块＜2.5。

代建或配建内容：

①配建并整体运营建设和装修投资总额不低于4亿元、建筑面积不低于3万平方米五星级标准酒店；

②配建12班幼儿园；

③配建一处公厕。

（宗地10）

（宗地11）

宗地12：天民路以西、总铺路以南（扣除50亩双限房和50亩安置房剩余地块）

位于天民路以西、总铺路以南。

用途：居住。

面积：110亩。

容积率：＜1.8。

代建或配建内容：配建11500平方米邻里中心。

宗地13、14：总铺路与集贤北路交叉口北侧（高速出入口）

宗地13位于总铺路与集贤北路交叉口北侧。

用途：商住。

面积：293亩。

容积率：YX08-0203地块＜2.2，YX08-0202地块＜2.5。

代建或配建内容：

①配建并整体运营建设和装修投资总额不低于4亿元、建筑面积不低于3万平方米五星级标准酒店；

②配建12班幼儿园。

宗地14位于总铺路与集贤北路交叉口北侧。

用途：商住。

面积：302.3亩。

容积率：YX08-0207地块＜2.2，YX08-0206地块＜2.5。

代建或配建内容：

①代建24班小学；

②配建12班幼儿园；

③配建9500平方米邻里中心。

（宗地13）

（宗地14）

宗地15：集贤北路与朱光潜路交叉口南侧

位于集贤北路与朱光潜路交叉口南侧。

用途：商住。

面积：312.2亩。

容积率：YX08-01-01地块＜2.5，YX08-01-03、YX08-01-04地块＜2.2。

代建或配建内容：

①配建并自持投资额不低于1.8亿元、建筑面积不低于5万㎡集中商业；

②配建2500平方米菜市场；

③配建12班幼儿园；

④配建一处公厕。