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经开区有序推进老旧小区改造工程
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官复 还建房土地性质出让or划拨
近日，有网友咨询还建房土地性质出让和划拨，一起来看看。
来信内容：
因受理单位没有国土局，只能下级单位。问题如下：现安庆市还建房均在办理房产证，不动产证权利性质有出让和划拨，例如宜秀区祥盛花苑，房屋为拆迁房。同一小区内的C-2房屋不动产证权利性质为出让/拆迁安置房，C-3房屋不动产证权利性质为划拨/拆迁安置房。请有关领导能为群众释疑解难，说明和解释一下两种性质的不同之处？后期房屋买卖时需要缴纳的费用与市场购买的商品房是否不同？各自缴费标准是多少？
回复内容：
尊敬的来信人：您好！祥盛花苑小区土地由两宗地组成，其中一宗地土地来源为“出让”，另一宗地土地来源为“划拨”，不动产登记时根据房屋所在地块准确记载土地来源信息。该小区为政府还建房，在上市前，划拨土地的需补办出让手续，缴纳土地出让金；出让土地的还建房，在上市前应缴纳相当于土地出让金的土地收益金。 感谢您对我们工作的理解和支持。
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