买涨不买跌，嘴上说着不买，结果房价一涨，真香！

说不买房，结果房价一涨，都睁着抢着买房。

很多时候大家都会“心口不一”，特别是在买房这件事上更是如此。

例如很多人嘴上都说着房价虚高，不会买房，但只要手里有钱就会毫不犹豫买房，哪怕会因此而背上沉重的负债也在所不惜。

就拿今年前四个月的楼市行情来看，大家都在说未来房价会出现下跌，现在最好的保持观望，但真实情况如何呢？

根据相关机构统计的数据显示，今年1-4全国商品房销售面积5.3.5万平方米，创下34年来最高同期水平！

而在销售面积破纪录的同时，市场上的房价却没停下上涨的步伐，早在2月份的时候全国平均房价就达到了1.1万/平米。

而这也再次验证了一个楼市规律，那就是楼市真的是“买涨不买跌”！

国家在2016年底就提出“房住不炒”的定位，并且出台了一系列的政策进行调控，但就结果来看，这只是拖延了房价上涨的速度，并没有彻底让房价出现下跌。

实际上从国家统计局公布的数据来看，这几年市场上的房价也只是涨幅在收窄，但整体依旧保持上涨。

而从这段时间的房价走势来看，很明显就能看出，全国房价之所以呈现上涨趋势，主要是因为大城市的带动。

对比销售数据就不难发现，目前房价涨幅和成交量较大的城市都是一二线大城市。

而且因为一二线大城市的基数比较大的原因，所以就算只是出现小幅度的上涨，最后也能把整体数据拉高。

而因为城镇化的原因，大城市还会源源不断引来新增人口，这就意味着未来市场上的房价还会继续上涨。

明明房价上涨会让购房者的成本出现增长，但为什么最后买房的人却会变多呢？

其实原因很简单，因为大多数人在买房的时候都不仅仅只是考虑居住问题，至少也要考虑房产的保值问题。

而只有在房价上涨的时候，房产才能起到一个增值保值的作用，所以在房价处于上涨趋势的时候，买房的人会更多。

相反的的话，如果房价处于下跌趋势的话，买房不仅不能实现财富增值保值，还会贬值，买房就只能亏本。

面对着两种截然不同的结局，只要不是傻子就知道该怎么做出正确的选择！

而且还要考虑到一部分抱着投资心态买房的投资者，更加希望房价出现上涨。

不过随着楼市调控的深入，“买涨不买跌”虽然是楼市的定律，但越来越多人在买房的时候还会变得更加理性。

只有在确定自己拥有不可回避的需求之后，购房者才会买房，房价上涨与否并不是关键的因素。

因为未来就算房价真的还能保持上涨趋势，但涨幅也会受到严格的限制，房产最多也就只能起到一个保证财产不贬值的作用，想要实现财富增值几乎不可能。

在这种情况下，真的就只有刚需购房者才适合买房，任何抱着投资心态买房的人，最后都只会亏得血本无归，毕竟房产流通性是个大问题。