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成见 | 不坐头等舱的郁亮
安庆拼团购房135群（163）
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孟晓苏：房价上涨会带来财富尊严？其实只是有房一族会获利
有数据显示2020年全国平均房价上涨5.9%；2021年一季度全国平均房价突破万元；1-4月全国百城房价上涨14%。
这些数据都说明同一件事，那就是尽管目前我国的楼市调控政策还在不断收紧，但房价依旧保持上涨趋势。
大家都知道我国的房价早就超出了居民承受水平，房价收入比均值都达到了9.2。所以在面对目前房价上涨行情的时候，大多数人都认为这并不是什么好事，但问题的凡事都会有例外出现。
就在大家都担心房价上涨会带来更大压力的同时，有专家却声称房价上涨是好事，这位专家就是孟晓苏。那么孟晓苏这种说法，到底有没有事实依据呢？
房改专家孟晓苏在某次会议中表示：我国基本上已经实现居者有其屋的目标，这个时候房价上涨能给绝大多数人带来财富尊严！
在目前刚需买房需要动用家里“六个钱包”，并且背上沉重贷款的背景下，孟晓苏的这个观点出来之后，就招来了一片骂声。不少人都认为这是在鼓吹房价上涨，为开发商和炒房者站台，但其实这句话也有一定道理。
根据央行公布的数据显示，目前我国城镇家庭的住房拥有率达到了96%，而且房产在家庭财富中的占比也达到了77%。所以从这个角度来看的话，房价上涨的确会给大部分城镇家庭带来财富上的增长。
这也是为什么楼市里经常能看到业主“抱团涨价”现象的原因，就是因为房价上涨的确利好有房一族。
但问题是，房价上涨利好的仅仅也只是有房者而已。而对于广大还没有在城市里买房的刚需购房者来说，房价上涨明显会给他们的生活带来更大的压力。
就拿一线城市举例，现在一线城市的房子动不动就要六七百万一套，普通居民可能需要工作一辈子才能买得起房。
如果房价继续上涨，那普通人真的就会彻底失去买房的希望，而且就算勉强能买得起房，可能生活质量也会出现明显下降。
更何况房价上涨不仅仅只会对购房者产生影响，还会影响整个经济的发展，至少实体企业会因此付出更大的成本。到时候实体企业的利润就会受影响，最后没人干实体企业的话，经济还怎么发展？
要知道社科院曾经就说过，房价收入比超过9.1之后，房价继续上涨就弊大于利了。也许部分人，能从房价上涨的过程中获得利好，但也仅仅是少部分人而已。
因为真正能从房价上涨中获得收益的人，都是手里有多套房的炒房者，真正刚需就算手里有房，也不可能因为房价上涨就把房子卖掉。在笔者看来，房价上涨反而会助长社会投机取巧的不良风气，会让更多人投身于炒房热潮中。
至于专家为什么会说出这种话，可能是因为专家手里有多余的房产吧。
好消息就是，国家已经注意到房价上涨带来的弊端，所以才会不断出台政策限制房价上涨。而就目前来看，房价也的确在变得越来越稳定，未来的楼市会逐渐利好刚需。
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