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2022年安庆买房涉及公积金、商贷、契税等最新政策
依据安庆市公积金.商贷以及契税方面相关政策,小编根据最新资料整理更新了安庆买房政策,准业主们可以了解收藏了:
01 公积金贷款
1. 凡在我市行政区域内,首次申请公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例最低为20%;首次申请公积金贷款购买二手房的,首付比例最低为30%。
2. 第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例最低为30%(二手房最低为40%)。
3. 贷款利率:按公积金贷款基准利率1.1倍执行。停止发放第三次公积金贷款。公积金贷款还款年限不超过65周岁,最长不超过30年。
4. 缴存比例:单位和职工住房公积金的缴存比例应一致,均不低于5%, 不得超过12%。
5. 缴存基数:根据相关规定,缴存住房公积金的月工资基数上限,不得超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的 3 倍。
6. 夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度为55万元;单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。
7. 自2022年8月1日开始,异地住房公积金连续缴满6个月的(无欠、缓、停交的)职工可在我市购房申办住房公积金贷款,但需提供在我市有稳定收入的担保人提供连带责任保证。
02 商业贷款
安庆目前按照认贷不认房的政策实行:
1、首付比例
一般情况下,首套贷款首付20%; 二套贷款首付30%
2、贷款年限
贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄不超过70周岁,部分银行男士可以贷到75岁。
03 契税缴纳
首套房,面积≤90㎡,按照1%的比例缴存;面积>90㎡,按照1.5%的比例缴存
二套房,面积≤90㎡,按照1%的比例缴存;面积>90㎡,按照2%的比例缴存
三套房及以上,不论面积大小,按照3%的比例缴存
非住宅类,不论面积大小,按照3%的比例缴存
04 维修基金
未配备电梯住宅按1%缴存,配备电梯的住宅按2%的比例缴存,非住宅按2%缴存
责任编辑: xiaob
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