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安庆市北部新城1.71 公顷住宅用地控制性详细规划(草案）公示
8月12日安庆市自然资源和规划局发布了安庆市北部新城1.71 公顷二类城镇住宅用地YX10-0305地块控制性详细规划公示(草案），具体如下：
一、 规划范围
规划范围北至天仙河路、南至安庆中医院、东至规划巨石山路、西至安庆医药高等专科学校。规划范围约为 1.71 公顷。
二指标控制
(一)地块规划用途及指标
二类城镇住宅用地，容积率<1.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高 54 米。
(二)建筑退让
1.新建建(构)筑物后退天仙河路道路红线不小于 5 米。
2.新建建(构)筑物后退巨石山路道路红线根据建筑高度(H)而定，H≤60 米，建筑退让道路红线不小于 10 米。
3.围墙及附属物后退天仙河路和巨石山路道路红线不小于 3 米。
4.围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求进行景观设计;围墙建设形式满足《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》的要求。
(三)建筑间距
建筑间距、退让用地界线等须遵照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。
(四)停车位配建
近期作为隔离点使用功能，配建停车位 32 个;远期作为人才交流服务中心，停车配建按照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》二类城镇住宅用地要求执行。
(五)开发控制引导
1.地块内建筑色彩与周边建筑色彩相协调。
2.地块建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求;满足人防部门对人防工程建筑的要求。
3.地块规划建设应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风等要求。
三、 道路系统控制
规划地块道路交通主要依托现状的天仙河路和巨石山路。天仙河路道路红线宽度为 16 米、巨石山路道路红线宽度为 16 米。
道路竖向设计：依据天仙河路、巨石山路等周边现状道路标高确定，现状路面高程在 18.19-19.19 米(1985 年国家高程基准高程)之间。
四、 市政工程
规划地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由兴宜路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。
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责任编辑： xiaob
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