安庆东部新城374.85亩地块出让转挂牌，将配建9万平米五星级酒店！

　　11月1日，安庆市自然资源和规划局公布了庆自然出字〔2022〕019号地块再次因报名情况，该地块由拍卖出让转为挂牌出让。

　　该地块将在11月11日的时候出让，这已经不知道多少次因报名情况而转为挂牌了，希望双11那天能顺利出让。

　　再来看看地块详情：

　　一、出让地块的基本情况 

　　备注：

　　1.YX01-0601、0901地块为二类城镇住宅用地。容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　2.YX01-0602地块为文化+商业混合用地〔商业计容建筑面积(含商业配套设施)占总计容建筑面积比例≤20%，文化设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥80%〕。容积率≤1.81，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

　　3.出让地块具体规划指标以安庆市自然资源和规划局出具的规划条件为准，土地准确面积以正式出具的测绘成果为准，出让地块具体情况详见出让文件(地块起叫价不含契税、印花税)。

地块位置

二．地块要求

　　1.竞得人须在土地成交后7日内，提供投资、自持、自营的酒店不少于4家，总面积不少于20万平方米，其中至少有一家已取得《中国五星级饭店证书》;至少有一家按土地出让合同约定，建设周期在3年内建成单体面积不少于7万平方米的酒店，投入运营的成功案例，并提供相关证明材料，包括：土地出让合同、国有土地使用权证、房地产权证、营业执照、中国五星级饭店证书等原件及复印件。宜秀区人民政府须在收到证明材料后2个工作日内，会同市文旅局出具书面审核意见，并函告市自然资源和规划局。

　　2.竞得人须按规划设计条件要求，在YX01-0602地块内规划建设一座五星级标准酒店，地上建筑面积约9万平方米，其中客房600间，会议中心3万平方米;竞得人须自持和运营,由宜秀区政府会同市文旅局负责指导落实。

　　3.竞得人须在市自然资源和规划管理委员会批准规划设计方案后3个月内开工建设，并在开工建设后3年内全部竣工(主体结构封顶)。否则，视为违约，每延迟一日，由竞得人按本次出让土地的出让金总额的千分之一向出让人支付违约金，并继续履行合同约定。其中：五星级标准酒店须在开工建设后2年内建成并投入运营。

　　4.竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划设计方案要求，在YX01-0601地块内配建公共服务中心一处(建筑面积不小于5000平方米,含社区服务站≥1000平方米，社区菜市场≥2000平方米，文化活动站≥1000平方米，社区卫生服务站≥270平方米);养老服务设施按每百户不低于30平方米，建筑面积不低于350平方米;公厕一处(建筑面积不小于80平方米);燃气调压站一处(用地面积不小于120平方米，建筑面积不小于50平方米);在YX01-0901地块内配建9班幼儿园一处(用地面积不小于4320平方米、建筑面积不小于2898平方米，要求独立占地，交付标准执行市政府有关规定)，托育服务设施(建筑面积不小于1200平方米，鼓励与幼儿园合建);养老服务设施按每百户不低于30平方米、建筑面积不低于350平方米;公厕一处(建筑面积不小于80平方米)。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给宜秀区人民政府。

　　5.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。

　　如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的50%(含竞买保证金)，1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

　　6.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。