防疫政策“优化”落地，稳经济地产“三支箭”满弓劲发，引爆新一轮抢房热潮！把握年底返乡季，置业可抄！

　　近期，房地产金融支持政策密集落地。一系列政策组合拳，进一步稳定和提振市场预期与信心。其次，国家卫建委出台了“新十条”，是防疫政策的彻底转向，可以说，政策来的很突然，但也在意料之中，预示着三年抗疫彻底结束。

　　自此，中国经济发展的两大阻梗被打通，市场触底反弹信号明显!年底返乡将迎来置业最佳时期!

　　“三箭齐发”，金融支持房地产

　　央行、银保监会于11月中旬发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。国有六大行落实“金融 16 条”，向优质房企提供万亿级授信额度;授信对象主要集中在稳健型企业、央国企、地方型企业，目前已经完成授信 3.6万亿，俗称“第一支箭”。

　　第二支箭(聚焦债券融资方面)：支持民营房企发债融资，预计额度 2500 亿元;

　　11 月 28 日证监会决定在房地产股权融资方面调整优化五项措施，至此三箭齐发，意味着“三道红线“的消亡;信贷、债券、股权“三箭齐发”强势托底，以多角度、多方式向房企提供资金支持，将有效减少未来房企暴雷数量、避免房企债务风险蔓延。　　

　　目前第三支箭融资达 40 亿港元(含绿地)

　　三箭齐发也成为近 10 年来政策在地产领域鲜有的放松和激励。政策趋势非常明确，房企融资和居民购房的监管约束、市场化的土地价格和利率水平对于房地产企业而言均较为有利，房地产基本面已然具备复苏的前置条件。

　　防疫十条落地，发展经济迫在眉睫

　　关注时政新闻的朋友一定清楚，近期频繁的传出关于中国主动出击洽谈外贸“抢订单”的新闻报道。疫情刚放开，在地方层面，如广东、浙江、江苏等省份组织外贸企业集体赴境外参加经贸活动，抢夺国际订单。疫情三年中国的进出口，尤其是外贸出口影响巨大。　　

　　国家疫情防控近三年来，党中央、国务院始终把人民群众的生命安全和身体健康放在第一位，不论是全民的免费疫苗接种还是定期的核酸检测，费用都由国家来承担，因此国民经济也受到很大影响。

　　“稳字当头、稳中求进”，2022 年 12 月 6 日召开的中共中央政治局会议已为2023 年经济工作定调。会议强调，要坚持真抓实干，激发全社会干事创业活力，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创。可以说 2023 年，经济发展将是最大的政治任务。中国出去抢订单，迫在眉睫。

　　楼市回暖，成交量大幅提升

　　在金融“三箭齐发”支持房地产发展和防疫“新十条”的双重影响下。全国多个城市楼市正在回暖，成交量大幅提升。

　　根据金刚石数据统计，第45周合肥成交套数在374套，46周、47周则涨到了660-680套左右，而到了48周，成交量更是彪升至1429套，网签量已暴涨117%。

　　而49、50周，成交量也稳定在1000套左右。

　　在广州宣布解封之前，商品房一周的网签量是：3.77万㎡!

　　广州解封后的一周，商品房一周的网签量是：14.86万㎡!

　　根据克而瑞广佛区域公开数据显示，2022年第48周，广州一手房网签面积为14.86万㎡，对比解封前(第47周)的网签面积，暴涨294%。

　　注：(数据来源第一楼市)

　　多城市二手房成交增幅明显

　　如果说新房的网签数据可能会受到延迟或积压的影响，出现较大程度的涨幅，有人会质疑其中的“水分”，那么二手房的成交数据却是实打实的反应市场变化。

　　据数据统计，苏州11月的二手房成交5160套，环比上涨43.57%，同比上涨19.61%;深圳11月二手房成交2168套，环比增长25%;杭州二手房成交5276套，环比涨幅约41%。

　　楼市触底反弹，返乡迎来最佳置业季

　　关注楼市的朋友一定清楚，每一次大的调控之后，都会迎来房地产的一次大的爆发。拿合肥930限购新政举例，新政之下，购房需要被抑制，成交量大幅下滑，楼市新政的效果立竿见影;可是当新政取消或者松绑的时候，需求又会再一次被刺激，出现了量价齐涨的现象。

　　或许在当今“稳”字当头的时代，房价较大幅度的增长可能性不大，但稳中有增一定会是日后楼市的主旋律。

　　选择何时置业，在哪置业?对于很多首次置业的购房者来说困惑不已。其实很简单道理就是跟着国家的政策走!前三季度，为了提振房地产市场的信心，接二连三的释放利好消息，为了就是在第四季度集中释放购买力，促进消费;而年底将迎来一次返乡置业的高潮。

　　把握年底返乡季，置业抄底选绿地

　　知道了置业的时间，选择什么样的楼盘格外重要!产品所在区域的规划、生活配套、市场的口碑、交付能力、性价比等都是绕不开的因素!

　　安庆绿地新里城

　　作为在上海国资委控股的特大型国有企业，住建部批准的房地产一级资质企业，绿地具备强大的资金背景及运营实力，较民营企业融资能力强、成本低、周期长，拥有国家指导支持，政企联动效应大，抗风险能力强，安全性高!

　　在“在全球承包商250强”榜单中(以国内国际营业额合计排序)，绿地大基建集团首次入围并排名第9位，与中国建筑、中国中铁、中国铁建等7家中国企业进入10强，体现了中国企业在全球基建行业的领军地位。

　　全球承包商250强榜单

　　30载造城筑家，始终坚持着绿地让生活更美好的企业宗旨，做政府所想，为市场所需。从居住战略到经济战略，“大消费”商业版图已步履全国。品牌硬实力，置业更放心。

　　 交付硬实力，买的安心!

　　2022年11月26日新里城一期翰林公馆二批次高层626户集中交付，预示着新里城在不到100天的时间内，已经完成大规模交付3次---8月20日新里城迎来一期洋房部分的首次交付，494户的高品质交付，不仅赢得了媒体的赞誉也获得市场的肯定;时隔40天后，新里城一期高层首批次也喜迎1046户业主的到来，有序的流程安排，细致温馨的服务让业主家人们倍感欣慰。

　　如此，高频次的交付，在当今市场环境下实属不易，但这却真真切切的反映了国企绿地的过硬的交付力和高品质的产品力。绿地安徽更把“稳交付，保团圆”的作为季度的工作首要目标，用心兑现交付承诺，不负每一位业主家人的选择!

　　完美交付不是一夕之功，而是绿地不舍昼夜的勘验与打磨。

　　全系高生活配套，买的舒心!

　　产品配套直接决定着未来入住的生活品质!绿地新里城全系配套逐步兑现。距离张湖体育公园约1.4公里，秦潭湖湿地公园2.5公里，安庆会展中心约1公里，海军116医院约1.5公里，万达广场约3公里。

　　项目约500米内辐射高琦小学经开区分校(预计2023年启动招生)、安庆四中圆梦校区(已连续两年完成招生)。在安庆人眼中是妥妥的“重点名校”。此外项目还规划社区幼儿园、985/211附属高中，不仅“名校”加持，15年的教育链，“顶配”教育资源，一步到位，真正做到出家门即校门。