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安庆市中海·都汇滨江三期建筑工程设计调整方案来啦下一篇
定了!东部新城工人文化宫建筑规划方案已批!近日,安庆自然资源和规划局发布安庆大南门特色文化街规划与建筑设计调整方案公示公告.
据了解,安庆大南门特色文化街规总用地面积约41938.72平米,总建筑面积 66075.39 平米,计容总建筑面积为 46909.83 平米。项目建设工程设计方案于2022年3月15日审定,商业建筑正在施工。建设单位对批准的规划方案进行了优化,规划调整主要内容:
1、商业+文化地块S1~S18建筑形态及指标调整:LC01-0215、0409地块商业文化建筑因招商需要,局部层高增加,导致计容面积增加,为满足出让条件要求,遂调整减少地上建筑面积,将总建筑面积由66075.39平方米减至57182.66平方米(减少8892.73平方米),总计容建筑面积46909.83平方米减至46148.17平方米(减少761.66平方米),容积率由1.33减少至1.31;绿地率不变,建筑密度由47.65%减少至44.66%,机动车停车位由623个减少至494个(减少129个车位);非机动停车位由772个减少至608个(减少164个)。
2、明确项目地块销售和自持比例:地块内销售计容建筑面积(含商业配套设施)占总计容建筑面积比例≦30%,自持设施计容建筑面积(含文化配套设施)占总计容建筑面积比例≧70%。
3、调整地下人防设施面积,规划指标相应调整:取消LC01-0404地块(居住区)地下人防,LC01-0215、0409地块(商业街)人防用房集中修建,控制在2000平方米以内,地下空间根据功能需要对停车位、充电桩位置进行调整。
4、燃气、电力规划方案调整:取消居住区的调压柜。商业街S5商业建筑边设立落地燃气调压柜,增加10KV户外环网柜。
5、代建民居用地范围线调整:调整代建民居用地范围,总面6672.73平方米,保持不变。
责任编辑: xiaob
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