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住建部部长倪虹:开展现房销售试点 切实维护购房人合法权益下一篇
5月LPR维持不变:1年期为3.65% 5年期以上为4.3%为深化市区住房制度改革,保持房改政策的连续性,根据市政府《关于调整市区公有住房租金标准和出售价格的通知》(宜政发[2015]48号)精神,市住建局与市发改委联合印发了《关于调整市区2023年度公有住房出售价格的通知》。
自2023年7月1日起,市区2023年度出售公有住房成本价格由2022年的建筑面积每平方米1645元调整为建筑面积每平方米1727元。工龄折扣额,由建筑面积每平方米9.87元/年相应调整为建筑面积每平方米10.36元/年,工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。年成新折扣率仍按2%执行,其房屋使用年限按虚年自竣工年份起计算至2022年止,超过30年的按30年计算。
实际售价=(成本价-年工龄折扣额x夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和)x(1-年成新折扣额x已竣工使用年限)x建筑面积。并分别乘以地段系数、楼层系数。地段、楼层系数仍执行宜政秘〔2015〕48号文件规定。超标部分出售价格按市场评估价执行。
该通知自2023年7月1日起执行。凡未涉及到的公有住房出售有关政策,仍按原规定执行,并由市住房和城乡建设局会同市发改委负责解释。
责任编辑: jxm
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