安庆东部新城这个位置新增一所幼儿园与一所小学

发布时间： 2023-06-28 10:14:40

来源：安庆楼盘网

分类：楼周刊

YJ08单元0803、0804地块位于安庆市东部新城。东至规划一路、安庆市公安消防支队，西至碧桂园一号公园小区，南至华中东路，北至皖江大道。规划范围约为8.16公顷，其中：

　　YJ08-0803地块东至规划一路，西至区间路，南至华中东路，北至规划幼儿园用地，用地面积约为5.33公顷;

　　YJ08-0804地块东至安庆市公安消防支队，西至区间路，南至规划小学用地，北至皖江大道，用地面积约为1.17公顷;

　　规划道路用地面积约1.66公顷。　

　一、规划用途及指标

YJ08-0803地块：中小学用地;建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑限高24米。

　　YJ08-0804地块：幼儿园用地;建筑密度≤30%，容积率≤0.65，绿地率≥35%，限高18米。

二、建筑退让要求：

　　1.新建建(构)筑物后退皖江大道道路红线不小于20米。后退华中东路道路红线不小于15米。后退规划一路道路红线不小于10米。后退区间路道路红线不小于5米。

　　2.围墙及附属物后退皖江大道道路红线距离不小于10米，后退华中东路道路红线距离不小于5米，后退规划一路、区间路道路红线距离不小于3米。

　　3.围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车。

三、车位配置要求：

　　1.小学幼儿园按照机动车≥1.2车位/100名师生，非机动车≥20车位/100名师生配建停车位。另在临近道路一侧用地范围内退让出不少于每班0.8个机动车停车位。临近道路一面停车区域面积除满足上述规定外，应设置人流集散广场作为家长等候区，幼儿园面积不宜小于150平方米，小学面积不宜小于600平方米。

　　2.公共建筑应按不低于机动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

四、开发规划要求：

　　1.规划地块和碧桂园一号公园之间增设一条道路红线宽度为12米的区间路。

　　2.YJ08-0804地块内配套建设一处建筑面积不小于1440平方米的托育服务设施，建议与幼儿园合建。

　　3.YJ08-0803、0804地块内围墙及附属物后退区间路和华中东路道路红线的区域可设置家长等候区，当作为家长等候区时可扩大退让距离和设置停车位。

　　4.地块规划建设应满足市住建局对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防办对人防工程建设的有关要求。

　　5.应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

　　6.地块内建筑风格、色彩等应与周边建筑相协调。

五、道路及市政要求;

　　皖江大道道路红线宽度为60米，华中东路道路红线宽度为40米，规划一路路红线宽度为16米，区间路道路红线宽度为12米。

　　市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。