独透大道一商业控规草案公示，将打造优美城市天际线

发布时间： 2023-10-25 09:29:02

来源：楼盘网综合整理

　　据安庆市自然资源和规划局《安庆市DQ01单元2306地块控制性详细规划》(草案)公示，独秀大道将建设一商务金融用地，该地规划范围东至独秀大道、西至安庆供电公司、南至振风大道、北至安庆供电公司东北侧空地。总规划面积约为1.14公顷。依据草案，该处建筑未来需结合周边现状建筑，打造优美城市天际线。

　　(一)地块规划用途及指标

　　DQ01-2306 地块：商务金融用地，1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。建筑限高满足机场净空控制要求。

　　(二)建筑退让

　　1、新建建(构)筑物后退振风大道道路红线不小于30 米。

　　2、新建建(构)筑物后退独秀大道道路红线不小于20 米。

　　3、新建建(构)筑物退让现状建筑要满足《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求。

　　4、围墙及附属物后退振风大道、独秀大道道路红线不小于10米。

　　5、围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求进行景观设计;重点打造临振风大道、独秀大道绿化空间，绿化景观应围绕乔木、灌木和草地布局形成绿景且品种丰富，层次分明;围墙及附属物退让振风大道、独秀大道的区域内做退让绿化缓坡处理，禁止形成台地;围墙建设形式满足《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》的要求。

　　(三)建筑间距建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

　　(四)停车位

　　配建按照小型机动车 0.8 车位/100 平方米建筑面积标准、非机动车1.5 车位/100 平方米建筑面积标准配建停车位。按不低于机动车停车位总数 20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

　　(五)开发引导

　　1、建筑退让振风大道和独秀大道交叉口不小于30 米，形成开敞空间。

　　2、振风大道建筑退让道路红线范围内设置宽度不小于15米的公共绿化空间。

　　3、重点打造独秀大道沿线城市天际线和城市景观，合理控制建筑高度，结合周边现状建筑，打造优美城市天际线;做好建、构筑物退让道路红线空间的绿化空间处理，绿化景观应围绕乔木、灌木和草地布局形成绿景且品种丰富，层次分明。

　　4、建筑风格采用现代风格，立面应繁简得当，且建筑高度、风格、形式、体量、色彩等要求与周边建筑协调一致。

　　5、地块规划建设应满足市住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防部门对人防工程建设的有关要求。

　　6、地块规划建设应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风等要求。

　　道路系统

　　控制规划地块道路交通主要依托现状的振风大道和独秀大道。振风大道和独秀大道的道路红线宽度为 40 米。道路竖向设计：依据振风大道和独秀大道的道路标高确定，规划路面高程在 13.27-14.68 米(1985 国家高程基准)之间。