杭派·滟澜香堤西侧0.8公顷用地规划公示,用途为……

发布时间： 2023-11-07 09:47:28

来源：楼盘网

分类：楼周刊

　　据安庆市自然资源和规划局11月6日发布，安庆市东部新城 YJ06 单元即杭派·滟澜香堤西侧地块详细规划公示：

　　一、规划范围

　　规划范围北、东至杭派·滟澜香堤、西至乔年路、南至华中东路。总规划面积约为 0.86 公顷。其中规划用地面积约为 0.56 公顷，周边城市道路面积约为0.30公顷。

　　二、指标控制

　　(一)地块规划用途及指标

YJ06-1602a 地块：商务金融用地，1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24 米。

　　(二)建筑退让

　　1、新建建(构)筑物退让华中东路和乔年路道路红线根据建筑高度(H)而定，H≤24 米，建筑退让道路红线不小于15 米。

　　2、新建建(构)筑物退让现状建筑要满足《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求。

　　3、围墙及附属物后退华中东路和乔年路道路红线距离不小于5米。

　　4、围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求进行景观设计;重点打造临乔年路绿化空间，绿化景观应围绕乔木、灌木和草地布局形成绿景且品种丰富，层次分明;围墙建设形式满足《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》的要求。

　　(三)建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

　　(四)停车位

配建按照小型机动车 0.8 车位/100 平方米建筑面积标准、非机动车1.5 车位/100 平方米建筑面积标准配建停车位。按不低于机动车停车位总数 20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

　　(五)开发引导 1、重点打造沿乔年路等重要界面建筑景观风貌设计，合理控制建筑高度，建筑风格采用现代风格，立面应繁简得当。2、地块规划建设应满足市住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防部门对人防工程建设的有关要求。3、地块规划建筑应处理好与周边现有建筑的间距、通风要求。

　　三、道路系统

　　控制规划地块道路交通主要依托现状的乔年路。乔年路道路红线宽度为 25 米。道路竖向设计：依据乔年路规划道路标高确定，规划路面高程在13.33-13.54 米(1985 国家高程基准)之间。

　　四、市政工程

　　规划地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由乔年路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。