好消息！安庆住房公积金贷款自11月22日起执行存量房(二手房)“带押过户”

　　据安庆市住房公积金管理中心发布，自11月22日开始我市执行存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款，具体政策解读如下：

   一、什么叫存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款?

　　答：存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款是指拟交易的房屋处于不动产抵押状态，交易房屋的卖方存在尚未结清的住房贷款，买方需申请住房公积金贷款(含组合贷款)，经抵押权人同意，买卖双方约定以“带押过户”和申请住房公积金贷款(含组合贷款)的方式进行存量房(二手房)交易，即在原抵押权不解除的前提下，抵押人(卖方)将房屋交易过户给买方。

　　二、办理存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款的条件有哪些?

　　答：1、符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及相关公积金管理规定;

              2、交易的房屋是在我市辖区内不动产登记部门登记的住房，允许上市交易，已取得不动产权证书并办理了抵押登记，未被设定其他抵押，未被查封，或未被其他行政手段限制;

             3、交易时，卖方存在未结清的住房贷款，房屋交易价格要大于卖方尚未结清的贷款余额(含本息合计);

             4、卖方未结清的住房贷款当前无逾期，卖方住房贷款和买方申请的住房公积金贷款(含组合贷款)须在我市同一家住房公积金贷款委托银行办理。

　　三、申请存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款需要提供哪些资料?

　　答：1、安庆市存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款申请表(现场填写);

              2、买卖双方身份证;

              3、买方户口簿;

              4、买卖双方婚姻状况证明(结婚证、离婚证及离婚协议、判决书);

              5、买方个人信用报告;

              6、买方配偶收入证明(未缴存公积金且申请人还款能力不足的提供，需盖单位公章，同时提供近6个月的银行工资流水;异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》);

              7、卖方不动产权证书和住房贷款余额对账单。

　　四、存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款的办理流程是怎样的?

　　答：1、买卖双方携带相关材料到公积金中心提交申请;

              2、买卖双方持“带押过户申请表”到银行或担保公司签订《安庆市存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款抵  押变更协议》;

              3、房屋交易。买卖双方持“带押过户” 抵押变更协议，按照我市存量房(二手房)交易的要求，携带相关材料到不动 产登记部门办理在押房屋的转移登记业务，即“带押过户”，并向安徽省安庆市宜城公证处提存账户内存入住房公积金贷款规定比例的首付款;

              4、买卖双方完成“带押过户”登记之后，买方携带公积金中心规定的申办存量房(二手房)贷款材料，到公积金中心申请办理“带押过户”贷款(含组合贷款)，公积金中心按规定审核审批;

              5、不动产登记部门落实“带押过户”贷款(含组合贷款)抵押转移登记后公积金中心将贷款资金发放至安徽省安庆市宜城公证处提存账户;

            6、卖方贷款为住房公积金贷款的，买方申办的“带押过户”贷款审批发放后，卖方授权贷款人(或委托人)从安徽省安庆市宜城公证处提存账户扣划资金提前结清卖方住房公积金贷款本息，剩余资金转入卖方个人账户。

　　五、存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款政策执行时间?

　　答：自2023年11月22日起施行。

　　六、业务咨询电话?

　　答：存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款相关政策和业务咨询，可在工作日9：00-12：00，13：00-17：00致电0556-12329转人工咨询。

　　七、办理地点?

　　答：职工根据购房所在地，分别在以下地点办理存量房(二手房)“带押过户”住房公积金贷款：

　　安庆市区：安庆市政务服务中心二楼公积金中心窗口;

　　桐城市：桐城市政务服务中心三楼桐城公积金分中心;

　　宿松县：宿松县东北新城政务服务中心二楼公积金中心窗口;

　　怀宁县：高河镇稼先路67号怀宁公积金管理部;

　　潜山市：潜山市政务服务中心一楼公积金中心窗口;

　　岳西县：城北新区纬二路岳西县公积金管理部;

　　太湖县：太湖县政务服务中心六楼太湖公积金管理部;

　　望江县：望江县望江大道住建局大楼二楼望江县管理部。