东部新城人民东路与潜江路科研用地详细规划了炉

　　据安庆市自然资源和规划局2月20日发布，人民东路与潜江东路交汇处4.66亩科研用地详细规划出炉：

      该地块规划四至范围:东至潜江路、西北至任店新村北区，南至人民东路。规划范围约为0.67公顷，其中规划用地面积约为0.31公顷。YJ07-2004地块，用地性质为科研用地，0.31公顷;、。0.8≤容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高 24米。

　　开发引导:

　　1、注重潜江路和人民东路沿街建筑景观设计，建筑应采用现代建筑风格，立面简洁大方。

　　2、围墙建设形式建议采用密植绿篱，且绿篱建设应结合项目景观绿化设计。

　　2、地块规划建设应满足市住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防部门对人防工程建设的有关要求。

　　3、地块规划建筑应处理好与周边现有建筑的间距、通风要求。

　　说明:

　　1、建设用地停车位配建标准:

　　按照小型机动车1.0车位/100平方米建筑面积标准，非机动车2.0车位/100平方米建筑面积标准配建停车位。按不低于机

　　动车停车位总数20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

　　2、禁止机动车开门路段:

　　(1)沿潜江路开辟机动车道出入口时，距道路红线交点不应小于80米,且应右进右出。

　　(2)沿人民东路开辟机动车道出入口时，距与潜江路道路红线交点不应小于50米。

　　3、建筑后退距高:

　　(1)新建建(构)筑物5米高度以下部分退让潜江路道路红线不小于20米，5米高度以上部分退让潜江路道路红线不小于16米。

　　(2)新建建(构)筑物退让人民东路道路红线根据建筑高度(H)而定，H≤24米，建筑退让道路红线不小于15米。

　　(3)新建建(构)筑物退让潜江路和人民东路道路交叉口切角红线根据建(构)筑物高度而定，高度5米以下部分退让切角红线不小于15米，高度5米以上部分湛让切角红线不小于10米，

　　(4)新建建(构)筑物退让规划地块周边现状建筑的距离要满足《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》要求。

　　(5)围墙及附属物后退潜江路道路红线距离不小于10米，后退人民东路道路红线距离不小于5米。

　　(6)围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得做停车，并按照《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》要求进行景观设计:重点打造临潜江路绿化空间，绿化景观应围绕乔木、灌木和草地布局形成绿景且品种丰富，层次分明;围墙建设形式满足《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》的要求。

　　4、新建建(构)筑物高度应符合机场净空控制要求。

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参考价格：参考均价8500元/㎡

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楼盘电话：400-818-0066 转 035997

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