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安庆池州“拥江发展”新进展来了！
安庆拼团购房246群（74）
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安庆滨江一楼盘，规划方案调整！
据小编了解，位于滨江CBD片区的置地天玺四期项目，规划方案进行调整，一起来看看具体涉及哪些方面。
置地天玺四期项目位于安庆市东部新城滨江CBD片YJ07-2601地块西至晴岚路，南至滨江大道，北至港青路。用地面积50564.01平方米。目前工程未建设。因2022年12月27日国家出台了新规范《建筑防火通用规范》GB55037-2022，自2023年6月1日起实施。为满足新规要求，经自查比对批准的规划方案，申请方案调整，具体调整内容如下：1，为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#、Y6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。
1，为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#、Y6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。
2，为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2#商铺内庭院面积，增加商业面积34.8平方米。
3，为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共 14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外;Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障 Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于 1.2米;上述楼栋的外立面相应进行优化。
4，为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8#楼楼梯平台上的管井位置进行优化。
本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由 40%调整为 38%，其它指标均不变。调整后仍满足规划条件绿地率≥35%的要求。
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