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安庆拼团购房89群（52）
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这3种情况不能办理房产证，有房子也没用！2019房产规定！
有房子就能办理房产证吗？根据相关法律规定，并非如此，以下3种情况，即使有宅基地，也是不能办理房产证的。
1、不合法建设的
随着农村城镇化建设的不断加快，农村土地已经满足不了发展需求，尤其是一些自己创业建立工厂，土地就会变得异常紧张。
宅基地的数量也逐渐满足不了需求，因此便会有人将农业用地转换为宅基地，建造房屋、工厂或者养殖场来获取利益。
然而根据相关法律规定，将农业用地转换为宅基地，不仅破坏了耕地资源，同时也违反了相关法律法规，严重的还可能被逮捕。
因此更别说是办理房产证了，想都不要想。
2、存在一户多宅的农村家庭
我国现在实行的是宅基地政策是属于“一户一宅”，但由于现在农村宅基地比较值钱了，很多人就会选择分户或者多建几处宅基地来获取更多的利益。
然而即使建造了多处宅基地，在办理房产证的时候，也只能选择一处进行办理，其余的是不会进行房产证的发放的。
3、非村集体中的成员
农村的宅基地，在本村集体的成员是可以自由交易的，但非本村集体的成员，是不能享受宅基地权利的。
就拿很多城镇人口来说，为了牟利就会选择购买宅基地，但这样的情形是不会发放房产证的，同时，村集体的人将户口转为城镇户口之后，也将丧失宅基地的权利。
责任编辑： wxj
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