上一篇
房贷占收入比例多少合适?你的还贷能力怎样?下一篇
买房要看的“五率”是什么?重视细节不吃亏买过房的应该知道要交契税,当我们按照要求缴交完契税,之后纳税部门就会开具契税完税的证明,而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到房屋买卖,下面我们就来说一下首套房契税减免申请条件?以及什么是核定价?
首套房契税减免申请条件:
1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。
2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。
3.第一次购买公有住房的城镇职工,在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税,超过的部分,仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为第一次购房。
4.对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。
5.用于房地产开发的企业承受土地使用权,并代政府在该土地上建设保障性住房的,计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。
6.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属都不会发生转移,不征收契税。
7.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下,免征契税。
什么是核定价?
核定价由税务局规定自行规定,每套房价格不一样,我们可以去地税局窗口查询,但是只能给到核定价区间,一般不会公布确定数值。
比如,买卖二手房时,如果为了避税,在网签时填写1元,那么这套房子就没有税费了,为了避免这样的偷税漏税行为,税务局给每个区域的不同房子规定了"核定价"
总而言之,土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。以上就是小编对房屋买卖相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
责任编辑: wxj
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
火热招商!看过来!岚寻、柳小李、水善汇…大南
2金地邦泰城市星光,凭未来发展怎么看都值得入
3刚刚通知!事关安庆住房公积金,下调!
4丰大宜康府,如何代言一座城的无限可能
5买房投资就看置地安庆中心
6宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀
7宜龙滨江上品,24小时生活图鉴值得你来!
8最新资讯发布!安庆新房、二手房房价持续下跌
9绿地新里城520惊喜优惠大放价,为爱加码就买
10拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来
金地邦泰城市星光,凭未来发展怎么看都值得入手!
2024-05-20 15:51:49
丰大宜康府,如何代言一座城的无限可能
买房投资就看置地安庆中心
宜城江来|未来,520甜蜜告白计划,还不来看看呀!
拼手速!宜龙滨江上品520为爱“放”价优惠来袭!
安庆2023年9月将加推的楼盘有哪些?众楼盘主打洋房
宜龙·滨江上品洋房Y4#楼户型大曝光!
宜城江来与未来加推洋房户型大曝光!
开发商交房时验收房屋要注意哪些地方?重点注意这些地方!
安庆市公积金支持人才购房贷款政策解读
火热招商!看过来!岚寻、柳小李、水善汇…大南门新店入驻合集!
金地邦泰城市星光,凭未来发展怎么看都值得入手!
刚刚通知!事关安庆住房公积金,下调!
丰大宜康府,如何代言一座城的无限可能
买房投资就看置地安庆中心