一季度新增房贷2万亿！还存在投资需求，必须限制资金

    市场还存在大把购房需求，如果不收紧信贷，房价还会上涨！

    最近一段时间所有人都能感受到楼市在收紧信贷资金，例如限制银行的房地产以及个人住房贷款占比，甚至还在严查经营贷违规进入楼市。

    这些都证明现在的楼市是一个不断收紧资金供应的楼市，也就是因为这个原因，大部分专家都认为接下来房价很有可能会出现下跌。

    毕竟不管其他因素怎么样，只要收紧了信贷资金的监管，那么市场上的购房需求就会因此出现下跌。

    谁让中国现在的房价早就超出了居民承受水平，只有少数人能全款买房，大部分人都需要借助银行贷款才能买房。

不过从某种程度上来看，之所以不断收紧信贷资金，其实是因为新增房贷实在是太多了！

    央行在4月12日公布了2021年一季度进入统计数据。

    根据数据显示，一季度进入机构新增贷款7.67万亿元，其中住户贷款增加2.56万亿元，其中短期贷款增加5829亿元，中长期贷款增加1.98万亿元！

    而所谓的住户中长期贷款，在某种程度上其实就代表着房贷，也就是说2021年一季度全国有近2亿的新增房贷。

    可能大家对于这个数字没有直观的感受，但如果跟去年一季度的新增房贷相比，大家就能感受到这里面的差距了。

数据显示2020年一季度住户中长期贷款新增只有1.26万亿，也就是说今年一季度房贷新增量比去年涨了57%！

    大量资金进入楼市会带来什么结果？想都不用想肯定会推动房价上涨，这也是为什么现在国家不断收紧资金监管的原因，毕竟要保持楼市稳定。

    很多人都在说中国楼市没有多少购房需求，因为央行此前公布的数据就显示，中国城镇家庭住房拥有率达到了96%。

    但实际上楼市任何时候都存在大批购房需求，一季度新增房贷就是最好的证明。

    一方面是因为当前房价还在上涨，不少炒房者依旧在投资房产；另一方面也是因为还有大量人口在朝着城市聚集，给市场带来带来大量刚需。

    不过一季度新增房贷之所以出现大幅度上涨，更多的还是因为炒房者的原因，而且炒房者不止是利用房贷炒作，甚至还挪用经营贷炒房。

    这也是为什么现在国家不仅在收紧楼市调控资金，还在严查经营贷进入楼市的原因。

    反正就是一句话，一定要把炒房者的资金来源控制住，这样才能让楼市回归房住不炒。

    不过虽然收紧信贷资金的本意是出于稳定楼市，但在这个过程中还是会给刚需购房者带来一定的影响。

    因为在收紧信贷资金的同时，市场上的房贷利率也会出现明显上涨，而这就意味着刚需购房者会付出更多成本。

    按照相关机构公布的数据，3月份全国60个重点城市的首套房平均贷款利率为5.34%，环比2月份提高了2个基点。

    尽管这个涨幅并不大，但只要市场还在继续收紧楼市信贷资金，未来房贷利率就还有很大可能会继续上涨。

    这是刚需购房者不愿意看到的局面，所以后期必须要想办法限制房贷利率的上涨。