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一季度新增房贷2万亿!还存在投资需求,必须限制资金央行公开表示:高房价逼走年轻人!是时候降房价了。
房价上涨的确对经济发展有着巨大的促进作用,但凡事都有一个极限,而现在的房价就到了这样一个极限。
越来越多人意识到高房价的负面影响,例如前不久央行官方发布了一篇工作论文,其中明确指出:房价太高逼走年轻人!
虽然一直以来楼市都有这种高房价逼走年轻人的观点,但这还是第一次有官方机构出台站台,可见高房价的确对人口走势起到了巨大的影响。
特别是在目前中国人口本来就存在明显下滑趋势的背景下,高房价对人口的挤压作用就变得越发明显。
所以央行在论文中也表示,要全面放开和鼓励生育,这样才能缓解当前的人口压力。
为什么说高房价会逼走年轻人呢?原因很简单,就是因为高房价给年轻人带来的生活压力实在是太大了。
就拿现在的房价来说,一线城市房价动不动就要几万十几万的,年轻人想要在一线城市买房起码需要不吃不喝三四十年。
如果不靠家里的支持,基本上可以说年轻人根本看不到买房的希望,在这种情况下年轻人能不离开吗?
而且不仅仅是大城市里的年轻人会感受到生活压力,就连在小城市生活的年轻人都会感受到高房价带来的压力。
毕竟现在小城市的房价也不低,一套房子也要上百万,如果考虑到教育因素的话,可能会更贵!
因此现在的年轻人都不愿意结婚,也不愿意生孩子,毕竟这两件事都需要房子,而年轻人却买不起房。
最后的结果就是,中国人口出生率不断下降,甚至总人口都会出现负增长。
根据数据显示,2020年新出生人口到公安机关进行户籍登记的新生儿只有1003.5万人!
这个数据就明显透露出新出生人口继续出现下跌的现状,而按照目前的生育数据,社科院预测到2027年中国总人口就会出现负增长。
当然这对于刚需来说是是一个好消息,因为人口减少之后,购房需求也会出现降低,房价就很有可能会下降。
这也是为什么现在市场上有一大批专家认为未来房价会跌的原因。
不过问题是,虽然人口减少会带来房价的下跌,但也会让经济发展变慢,毕竟人口是经济发展的基础。
就拿现在来看,那些没有充足人口支撑的城市,经济发展水平普遍比较差,当然房价也比较低。
在不少人眼里,专家建议放开人口限制,是为了给楼市兜底。
也许专家的确有这一方面的考虑,毕竟楼市也是经济发展的重要组成部分,但笔者认为此举更多的还是为了保证经济发展的稳定。
更何况就目前的环境下,想要鼓励年轻人生育,最简单最直接的办法就是想办法降低年轻人的购房难度。
例如现在那些出台人才新政的城市,大部分都是通过给予购房优惠来吸引人口的。
所以鼓励生育和降低房价其实在可以同时进行的,而对于刚需来说,只要能切切实实的降低房价,其他都不算重要的事情。
责任编辑: wxj
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