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迎国庆·小编荐盘③:双优教育旁热盘——绿地新里城对于房地产行业来说,2021年注定是不平凡的一年。
最近的楼市风云变幻。省会城市打响“救市第一枪”,推出重大利好政策。
10月10日,据《哈尔滨日报》报道,哈尔滨市多部门共同出台《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》,打响“救市第一枪”,涉及预售许可证、人才购房、土增税、公积金贷款等16条。
作为常住人口达千万的大城市,哈尔滨16条楼市新政引发关注,《意见》中提到的#大中专以上在哈购首套房可享补贴#也登上热搜,引发网友广泛的讨论。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策为房企减负提出了很多务实的内容,包括降低预售许可的标准、加快预售资金的返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动等。类似规定,很大程度上减轻了房企的资金压力,同时有助于房企更好进行销售和项目开发,是非常务实的救企政策。
在严跃进看来,后续全国其他城市预计也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。哈尔滨市“十六条”也意味着近期政策风险有变化。当然需要注意,政策微调中,要注意口径和市场反应,依然要在坚持房住不炒的框架下进行。
国庆假期前一周,央行破天荒连续两次会议提到房地产。
中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会于9月24日在北京召开。会议强调,将灵活精准实施货币政策,加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险,保持经济运行在合理区间,推动经济高质量发展。同时,会议指出要“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。
根据此次会议内容,预计短期内按揭贷款额度、放款时间等均有一定改善空间,促进住房需求的正常释放,引导房企稳健经营。
(图片来源于中国人民银行)
9月29日,央行、银保监会又联合召开房地产金融工作座谈会,重申“房住不炒”,同时要求金融机构配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。
(图片来源于银保监会)
这是在房地产市场信用风险事件增多背景下召开的两次会议,更是从2009年第一季度至今,央行官网披露的央行货币政策季度例会内容中,第一次提及房地产,并明确“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“两个维护”虽然只有短短一句话,但是含义丰富,充分体现了当前稳定楼市的导向。相比过去“打压式”的表述,“两个维护”释放了宽松导向。
这是过去一年多时间里长期强调收紧房贷,降低楼市杠杆后的第一次反向调控,很可能意味着对地产的融资调控会有所微调,对于紧绷的房地产行业和房企是一个松绑的契机。
而就在前段时间,2021年首张“限跌令”爆出,随后十余座城市也陆续开始推出“限跌令”:如湖南岳阳、株洲,湖北鄂州,江苏江阴、南能、徐州多地,唐山、张家口、昆明、沈阳……让持币观望等待房地产爆冷的群体错失购房良机。
此外,多地出现房贷利率放松迹象。据无忧找房平台调研统计,广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。
前一段时间的楼市降温调控力度确实比较大,不少人的市场心理预期都大大降低。
而如今,一系列维稳信号的释放,意味着一个全新的转折点已经到来,这也让饱受打击的房地产市场,提振信心。
层出不穷的政策放宽,楼市春风袭来,当下正是买房的最佳时机,不少眼光独到的置业者已纷纷出手,把握先机。
既知当下乃是最佳的购房时机,购房者又该如何去挑选具有大未来的房产呢?答案是:绿地新里城。
绿地集团,连续9年入榜世界500强,2021年排名第142位。旗下产业遍布全球5大洲50余国100余城,开发的精品项目服务无数客户,打造舒适宜居的精品筑作。在安庆深耕多年,口碑和产品质量也是看得见摸得着,良性运转多年,拥有更好的抵抗风险能力。
(示意图)
作为继迎江世纪城之后的精品再现,绿地新里城势必站在更高起点,实力精心匠筑,不负业主的信任和期待,以又一座全面升级的人文佳作礼献安庆。
(效果图)
“城市发展,规划先行”,地理+资源+政策红利的倾注,是城市崛起的根本,也是城市发展进阶的必然之路。
随着主城区发展的饱和,资源、人流向东流已成为大势所趋,下一站安庆发展新风口,就在东部新城;
(示意图)
根据规划先行、基础设施先行、生产生活服务先行、平安建设先行的思路,圆梦新区200亿元投资已有序进场,职工之家、三甲医院、会展中心等项目一一落实,各项建设正在有序推进中,值得期待。
近年来,更是各种利好不断:如安庆会展中心即将竣工交付,包含游客服务中心、人工沙滩、喷泉、大型摩天轮等27个项目的张湖体育公园欢乐世界开园、福田雷萨总部及特种车辆智能制造基地项目奠基等。
经开区规划图丨图源安庆经开区管委会官网
规划、配套频频亮相,圆梦新区已成为安庆重点发展片区,正朝成为全市高质量发展主引擎和增长极不断迈进,日益蜕变为闪闪发光的“东部新城”。
绿地新里城享天时、地利、人和的地段,位于圆梦新区教育高地,高琦小学、安庆四中在侧,其中安庆四中圆梦校区已于今年9月正式开学,高琦小学经开区分校已正式动工。此外绿地正配合政府商谈,引入985/211大学背景高中、自建幼儿园……从幼儿园到高中教育资源集结,书香气氛浓郁!
安庆四中(新校区)
成熟的商圈和完善的配套是居者便捷生活的幸福承载地,项目临近两大自然生态公园——秦潭湖湿地公园、张湖体育公园,项目周边在建的安庆会展中心,以及同济大学附属同济医院跟安庆经开区合作共建的海军116医院新院区、社区商业综合体,多种丰富业态,满足不同阶段生活所需。更有公交18路线直达,小区业主以后出行更加便捷、顺畅!
张湖公园欢乐世界
绿地大城囊括高层、洋房、商业等全系业态,景观打造在安庆也是首屈一指!同时,绿地还引入健康宅2.0,将健康生活理念贯穿城区、社区、住宅各方面!
规划了阳光草坪、户外景观会客厅,融入书院文化,打造新中式风格高端住区,将生活品质落在可以触及的每一处。
(实景图)
同时为了给业主更好的居住体验,小区还规划了全龄活动场所,包括全民健康跑道、健身区域、萌宠乐园、社区果园等,为健康生活提供了一站式解决方案。
世界500强绿地加持,地处安庆城市发展下一个风口,手握多重优质配套,加持……多重优势之下,让绿地新里城稳稳占据安庆壹号红盘位置。
而品牌、区域、配套之外,安庆绿地新里城在价格上也是极具性价比,目前单价仅需5000元/㎡起即可置业双优学府旁,享东城芯优质配套资源。
这个价格看着就相当诱人,要知道相关的数据显示,安庆9月份的最新新房成交均价已达9115元/㎡,更是有多套房源价格已经破万。
很多买房历史经验显示,在一个板块刚进入加速期时进入,往往可以收割最大红利。像东部新城不仅具有政策引导,更具有新型产业支持,是未来安庆城市新中心,未来繁华尽在眼前。
作为购房者,及时抓住机遇,以低价入手宜居好房,实为明智之选。
项目鸟瞰图
安庆绿地新里城
单价5字头置业双优学府旁
建面约95-125㎡书香大宅 分秒递减
全城火热销售中
地址:迎宾东路与老峰路交口北500米
责任编辑: ymz
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