大观区2.46公顷商业用地控制性详细规划（草案）公示

　　7月29日市自然资源和规划局公示了《安庆市DG08单元0602a、0602b地块控制性详细规划》(草案)

　　该规划地块均在大观区 DG08 单元 06 街区内，共涉及2 个地块，地块编号分别为 DG08-0602a 和 DG08-0602b。地块具体范围及面积如下：

　　地块北至迎宾西路，南到规划十洪路，东临集贤北路，西到规划集庆路，用地总面积约 2.46 公顷，其中 DG08-0602a 用地面积约 0.86 公顷，DG08-0602b 用地面积约 1.60 公顷，规划用地性质为商业用地(0901)。

　　一、地块规划用途与指标

　　二、其他控制内容

　　(一)建筑退让与间距

　　1.建筑物后退道路红线建(构)筑物后退集贤北路道路红线不小于 20m，后退迎宾西路道路红线不小于 15m，后退十洪路道路红线不小于 10m，后退集庆路道路红线不小于 5m。

　　2.围墙及附属物后退道路红线围墙及附属物后退集贤北路道路红线不小于 10m，后退迎宾西路道路红线不小于 5m，后退十洪路和集庆路道路红线 3 不小于 3m;除特殊要求外，大门及高度不大于 5 米，面积不大于 40 平方米的单层门房可以和围墙同等退让。建筑、围墙及附属物退让道路部分应作为绿化。围墙建设应满足《安庆市控制性详细规划通则(2021 年修订)》要求。

　　3.建筑间距建筑内部及与周边建筑物间距应在考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应满足《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)(2018 年版)和《安庆市控制性详细规划通则》(宜政秘〔2021〕78 号)等法律法规的有关规定。

　　(二)道路系统控制

　　1.规划地块周边道路及红线宽度一览表序号 道路名称 红线宽度(米) 道路等级 1 集贤北路 60 主干路 2 迎宾西路 40 主干路 3 十洪路 16 支路 4 集庆路 12 支路

　　2.道路竖向设计根据集贤北路和迎宾西路等现状道路高程，地块周边道路标高在 27.50-34.15 米(1956 年黄海高程)之间，现状道路标高以实际勘测为准，规划道路纵坡为 1.08%-3.01%。

　　(三)建筑基地机动车出入口位置

　　禁止在集贤北路开辟机动车出入口;在迎宾西路上开辟机动车出入口时，距离道路红线交叉点不应小于 100m，且应 4 右进右出;在十洪路和集庆路上开辟机动车出入口时，距离与集贤北路和迎宾西路相交的道路红线交叉点不应小于 50m，距离同支路相交的道路红线交点不应小于 30 米;形态特殊的地块可经专题论证确定;地块在城市道路上开设的机动车出入口，其出入口宽度不应大于 12 米。

　(四)建设用地停车位配建标准

　　小型汽车 1.0 车位/100m²建筑面积,非机动车 4.0 车位 /100m²建筑面积，非机动车停车位指标中电动自行车所占比例应不小于 60%;应按不低于停车位总数 20%的比例配建充电桩或预留充电设施接口。

　(五)市政工程

　　地块内的市政工程包括给水、雨水、污水、电力、电信、燃气，相应管线均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施;排水实行雨污分流制，排入周边道路市政排水管网。

　(六)其他建设要求

　　1.商业建筑造型应简洁大方，形成集贤北路和迎宾西路上的沿街建筑景观。

　　2.建筑的材料和色彩应体现现代风格。建筑风格、形式、体量、色彩等应与周边现状建筑相协调。

　　3.地块入口应设置醒目标识，建筑立面装饰线条明快，层次丰富，庄重大气，体现绿色节能理念。